Vue à couper le souffle : Villa contemporaine à Bourg d’Oisans

Bourg d’Oisans est une charmante commune située au cœur de la vallée de l’Oisans, entourée de montagnes majestueuses et de paysages époustouflants. À la croisée des Alpes du Nord et des Alpes du Sud, Bourg d’Oisans se trouve à proximité des grandes stations de ski telles que l’Alpe d’Huez et les Deux Alpes, mais aussi la station familiale de Vaujany, offrant des activités variées été comme hiver. Ce village pittoresque, avec ses rues pavées et ses bâtiments historiques, est animé par des marchés locaux, des boutiques artisanales et des restaurants traditionnels. La place centrale est souvent le théâtre d’événements et de fêtes locales, renforçant l’atmosphère conviviale et chaleureuse de la communauté.

Dans un havre de paix, à 5 minutes du centre-ville, nous découvrons cette grande villa récente de 263 m² offrant de belles prestations et des finitions irréprochables. Implantée sur un jardin plat et paysagé de 835 m², la vue est unique et imprenable sur la nature environnante et les montagnes.

Bienvenue !

Cette villa dispose de nombreuses places de parking et d’un garage de 35 m², idéal pour stocker deux voitures et du matériel supplémentaire. En position dominante, vous profiterez d’une tranquillité absolue et d’une belle exposition du levant au couchant.

Premier Étage : Confort et Modernité

Le hall d’accueil spacieux de 12,60 m² nous mène vers un superbe open-space de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine parfaitement équipée. Cet espace lumineux, grâce à de grandes ouvertures, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine buanderie, avec chaudière au gaz, facilite l’organisation quotidienne. Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la grande terrasse panoramique de 30 m² pour vos bains de soleil ou vos déjeuners entre amis.

L’espace nuit se compose de deux chambres (18 m² et 9 m²), d’une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie (8 m²), et d’une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche. Un WC séparé complète ce niveau. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Rez-de-Chaussée : Fonctionnalité et Rentabilité

Le rez-de-chaussée, de 95 m², abrite un appartement F3 avec une pièce à vivre de 50 m² incluant une cuisine ouverte et équipée, une arrière-cuisine buanderie avec chaudière à gaz, et deux chambres (10 m² et 9 m²). La salle de bain de 7,50 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, ajoutent au confort de cet espace. Cet appartement, actuellement loué meublé pour 850 € par mois, offre une rentabilité intéressante.

Caractéristiques Techniques et Économiques

Chaque appartement bénéficie d’un chauffage par chaudière à gaz (résilles à eau au sol) et d’un poêle à granulés. Deux terrasses privatives de 30 m² chacune permettent de profiter des extérieurs en toute intimité. La fibre est installée dans chaque logement pour une connexion internet optimale. La toiture est équipée de 14 panneaux photovoltaïques, assurant une économie de 10 % sur la facture d’électricité et la possibilité de revente de la production.

Côté Loisirs :

Pour les amateurs de plein air, Bourg d’Oisans est un véritable paradis. En hiver, les stations de ski voisines offrent des pistes variées, tandis qu’en été, la région est prisée par les cyclistes, randonneurs et grimpeurs. La montée de l’Alpe d’Huez et les sentiers de randonnée offrent des vues imprenables sur les sommets environnants et les vallées verdoyantes. Le Parc National des Écrins, à proximité, est une réserve de biodiversité avec une faune et une flore exceptionnelles.

Côté Commodités :

Bourg d’Oisans, avec ses écoles, services publics bien implantés et nombreuses associations locales, propose une qualité de vie appréciée par les familles. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Bourg d’Oisans offre un marché immobilier attractif et varié.