Chalet à vendre à Lans-en-Vercors entre particuliers , Parc du Vercors

150 m² habitables, 5 chambres, terrain plat et clos de 1 236 m² à 1 000 m d’altitude – ce chalet à vendre à Lans-en-Vercors entre particuliers cumule les atouts d’une résidence principale confortable et d’un pied-à-terre montagnard à 30 minutes de Grenoble. Construit en 2004 sur deux niveaux, il affiche une triple source de chauffage, un ballon solaire de 300 litres et une terrasse plein sud. Vente sans agence : 695 000 €, négociation directe avec le propriétaire.

Points forts en un coup d’œil

• Surface habitable : 150 m² sur 2 niveaux, construction 2004 en béton banché
• 5 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo
• Terrain de 1 236 m², plat, arboré, entièrement clos – jardin sans vis-à-vis
• Terrasse plein sud de grande surface, idéale toute la saison
• Chauffage triple : accumulateur à pierres de lave + poêle à bois + convecteurs électriques
• Ballon solaire 300 litres pour l’eau chaude sanitaire
• Garage avec porte sectionnelle, portail automatique, parking goudronné
• Chalet connecté : haut débit, volets roulants électriques, double vitrage
• Parc Naturel Régional du Vercors, station de ski familiale, commerces et écoles au village
• Vente entre particuliers – zéro frais d’agence, contact direct avec le vendeur

Description du chalet

Rez-de-chaussée – 66 m²

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie ouvert de 66 m² : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée forment un seul volume lumineux, conçu pour recevoir.

Une chambre indépendante complète ce niveau, avec un WC séparé et un cellier-buanderie attenant. La grande terrasse exposée plein sud prolonge directement le séjour vers l’extérieur – un prolongement naturel du salon dès les premiers beaux jours.

La maçonnerie en béton banché, la charpente traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite donnent au bâti une solidité et une esthétique typiquement alpines. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.

Étage

L’étage accueille la suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo – un espace privatif à part entière. Deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing et une seconde salle de bains complètent ce niveau.

Au total : 5 chambres, deux salles d’eau, une configuration qui répond aussi bien à une famille nombreuse qu’à un usage mixte résidence/location.

Chauffage et performance énergétique

Le chalet dispose d’un système de chauffage pensé pour l’altitude et les hivers du Vercors.

• Accumulateur à pierres de lave : chauffage principal au rez-de-chaussée, à inertie, qui stocke la chaleur et la restitue progressivement – économique et régulier
• Poêle à bois : appoint chaleureux et ambiance montagne garantie
• Convecteurs électriques à l’étage pour un réglage pièce par pièce
• Ballon d’eau chaude solaire de 300 litres : production d’eau chaude sanitaire à faible coût énergétique, adaptée à une famille

Cette combinaison réduit la dépendance à une seule source d’énergie et offre une vraie souplesse de gestion au quotidien. Le DPE est disponible sur demande (voir annonce complète).

Extérieurs et dépendances

Le terrain de 1 236 m² est plat, arboré et entièrement clos – une configuration rare à ce prix dans le Vercors. Pas de dénivelé à gérer, pas de vis-à-vis.

Les aménagements extérieurs sont complets :

• Terrasse plein sud directement accessible depuis le séjour
• Garage avec porte sectionnelle motorisée
• Portail automatique et parking goudronné pour plusieurs véhicules
• Chalet de jardin pour le rangement du matériel de montagne ou de jardin
• Jeu de boules intégré dans l’espace extérieur

Un jardin à vivre, pas seulement à entretenir.

Lans-en-Vercors : cadre de vie et localisation

Lans-en-Vercors (38250) est une commune du Parc Naturel Régional du Vercors, à environ 1 000 m d’altitude, à 30 minutes de Grenoble par la route. Ce n’est pas une station-dortoir : c’est un village habité à l’année, avec commerces, marché hebdomadaire, écoles maternelle et primaire, et une vie associative active.

La station de ski familiale est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture. Le domaine alpin monte jusqu’à 1 800 m, avec des pistes adaptées aux débutants et aux familles – sans la foule ni les tarifs des grandes stations savoyardes. L’été, le Vercors s’ouvre sur des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes VTT.

Pour les actifs, Grenoble est à 30 minutes : universités, pôles de recherche, CHU, bassin d’emploi technologique. Les établissements secondaires grenoblois sont facilement accessibles en transport scolaire.

C’est ce double ancrage – nature préservée et métropole à portée – qui attire les familles cherchant à s’installer durablement dans le Vercors. Retrouvez d’autres biens disponibles dans la zone sur notre page immobilier dans le Vercors entre particuliers ou parmi les maisons à vendre autour de Grenoble entre particuliers.

Acheter ce chalet entre particuliers

Acheter sans agence sur ce bien, c’est économiser entre 3 % et 5 % du prix de vente – soit entre 20 000 € et 35 000 € sur un bien à 695 000 €. Cet argent reste dans la transaction, disponible pour des travaux, du mobilier ou simplement pour renforcer votre apport.

La vente entre particuliers permet aussi une négociation directe avec le vendeur : pas d’intermédiaire qui filtre les questions, pas de délai pour obtenir une réponse sur l’historique du bien, les charges ou les travaux réalisés.

Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte à distance. Pour organiser une visite physique ou obtenir les coordonnées du vendeur, utilisez le formulaire de contact ci-dessous.

Vous avez besoin de préparer votre dossier acheteur ? Consultez notre guide sur les documents nécessaires pour acheter sans agence et notre outil pour estimer votre bien si vous êtes aussi vendeur.

Informations techniques

FAQ – Chalet à vendre à Lans-en-Vercors

Pourquoi acheter à Lans-en-Vercors plutôt qu’une autre station du Vercors ?

Lans-en-Vercors offre un équilibre que peu de communes du massif réunissent : un village vivant à l’année (commerces, école, marché), une station de ski familiale accessible à pied, et une distance raisonnable de Grenoble (30 minutes). Villard-de-Lans est plus touristique et plus cher ; Autrans-Méaudre est plus isolé. Lans reste le bon compromis pour une résidence principale en montagne sans renoncer aux services urbains.

Le chalet est-il adapté à une location saisonnière ?

Oui, la configuration s’y prête : 5 chambres, deux salles d’eau, une grande terrasse, un garage et un jardin clos répondent aux attentes des familles en séjour montagne. La station de ski à proximité garantit une demande locative hivernale, et le Parc du Vercors attire les randonneurs en été. La visite virtuelle disponible facilite aussi la commercialisation à distance. Il convient de vérifier les règles locales de location meublée touristique auprès de la mairie de Lans-en-Vercors.

Quels documents sont nécessaires pour acheter entre particuliers ?

Pour une vente sans agence, l’acheteur doit rassembler : pièce d’identité, justificatif de domicile, accord de principe bancaire (ou attestation de financement), et le cas échéant un mandat de recherche si vous êtes accompagné. Le vendeur doit fournir le dossier de diagnostics techniques (DDT) complet : DPE, état des risques, mesurage loi Carrez si applicable, etc. Notre guide complet sur les documents nécessaires pour acheter sans agence détaille chaque pièce étape par étape.

Comment visiter ce chalet ?

Une visite virtuelle est disponible directement sur cette page pour une première découverte complète du bien. Pour planifier une visite physique, utilisez le formulaire de contact ou la demande de rappel ci-dessous – le vendeur répond directement, sans intermédiaire. Pensez à préciser vos disponibilités et votre situation d’acheteur (financement en cours, délai envisagé) pour faciliter l’échange.

Sources utiles

• Commune de Lans-en-Vercors – site officiel
• Parc Naturel Régional du Vercors
• Office de tourisme de l’Isère
• Station de ski Lans-en-Vercors – France Montagnes