Une propriété de charme avec piscine dédiée à l’accueil touristique !

Montmiral est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe à 18 kilomètres de Romans-sur-Isère et propose un accès rapide à l’autoroute A7 pour le Sud de la France et à l’A 49  pour le Nord en direction de Grenoble. Le village est bordé par la forêt du Thivolet et l’étang de Montmiral, qui accueille des touristes et de nombreux parcours pédestres et équestres. «Berceau de la Savasse, la forêt de Thivolet est un des plus beaux massifs boisés de la Drôme des Collines. La région est très touristique avec des sites historiques à ne pas manquer et des randonnées pour mieux appréhender les paysages.

C’est au bout d’une petite route et dans un havre de paix, que nous découvrons cette belle propriété implantée sur 25 860 m² de bonheur

Bienvenue, 3 parkings sont présents pour le stationnement de nombreux véhicules (devant le gîte, la maison et les écuries)

Ici et là :

• Une belle piscine avec sa plage solarium pour vos bains de soleil et le plaisir des petits et des grands
• 2 chalets entièrement équipés et dédiés à l’accueil touristique
• Des parcs pour vos chevaux ainsi qu’une écurie avec 6 boxes entièrement équipés plus une sellerie
• Une grande terrasse couverte pour vos déjeuners et pour recevoir vos convives
• Un grand garage pour chouchouter votre automobile et pour le stockage…
• Décidément, rien ne manque !

Cette villa traditionnelle édifiée en 2001 offre de belles prestations et propose une surface utile de 310 m² sur 2 niveaux, la place ne manque pas !

Le rez-de-jardin dédié à l’accueil touristique propose :

Une grande salle à manger pour accueillir vos hôtes

Une cuisine professionnelle entièrement aménagée ainsi qu’une pièce technique

3 chambres aménagées (dont une suite parentale) avec pour chacune une salle d’eau privative et WC

Le niveau supérieur est dédié à la propriétaire :

Welcome dans ce bel Open-space de 60 m² comprenant un salon et une salle à manger. En hiver, vous profiterez du poêle à bois et de la climatisation en été.

La cuisine Américaine est parfaitement équipée, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités de bons petits plats régionaux !

Véritables pièces de vie, 2 terrasses sont également à votre disposition : la première côté Sud et Vercors, la seconde au couchant pour prendre l’apéritif….

L’espace nuit propose 3 chambres confortables dont une avec salle d’eau, une salle de bain aménagée et un WC indépendant

Côté technique : très belle exposition maximale du levant au couchant. Structure traditionnelle en maçonnerie de 0,20 , charpente traditionnelle et couverture en tuiles terre cuite. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (12/2022).

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres sur place, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche des stations de ski du Massif du Vercors (Villard-de-Lans, Autrans, Méaudre…). La région est riche et très touristique.