Un Refuge de Sérénité : Villa de Charme avec Vue Imprenable sur Lac et Montagnes à Saint-Théoffrey

Saint-Théoffrey est une charmante commune de l’Isère, située en plein cœur des Alpes françaises. Ce village pittoresque est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec la nature et le bassin Grenoblois à seulement 30 minutes. Entourée de paysages époustouflants, la commune offre une multitude d’activités en plein air.

Découvrez cette jolie villa traditionnelle construite en 1996. Nichée sur un terrain de 1129 m², cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et le lac, accessible en seulement 5 minutes à pied. Avec ses trois niveaux utiles, cette maison est un véritable joyau à découvrir.

Caractéristiques de la Maison :

L’accès à la maison se fait par un garage de 39 m² au sol, modulable en chambre d’appoint ou pour réaliser un espace de type Airbnb. Idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs supplémentaires.

La vie s’organise au rez-de-jardin dans un vaste open space comprenant un salon chaleureux et une cuisine américaine équipée. L’espace est agrémenté d’un poêle à granulés, parfait pour les soirées d’hiver. Une grande terrasse en bois extérieure vous invite à la détente, avec une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant tout le rangement nécessaire. La surface habitable totale est de 80 m², décorée avec raffinement et prête à être habitée immédiatement.

La maison est équipée de double vitrage 4/16/4 et de volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Un parking est à disposition pour vos véhicules, et un cabanon de jardin vient compléter les équipements extérieurs.

La toiture est en tuiles plates, garantissant une durabilité et une esthétique harmonieuse avec le cadre naturel environnant.

Activités Proches :

• Randonnées et Balades : Profitez des nombreux sentiers de randonnée qui serpentent à travers les montagnes et les forêts environnantes, offrant des vues imprenables sur le lac de Laffrey et les sommets alpins.
• Sports Nautiques : Le lac à proximité est parfait pour les amateurs de sports nautiques, tels que la voile, le paddle et la baignade en été.
• Ski et Sports d’Hiver : À seulement quelques kilomètres des stations de ski, Saint-Théoffrey est un excellent point de départ pour les sports d’hiver.
• Cyclisme : La région est très prisée des cyclistes, notamment grâce à ses routes panoramiques et ses défis pour les amateurs de vélo de montagne.
• Événements Locaux : La commune organise régulièrement des événements et des fêtes locales, renforçant l’atmosphère conviviale et chaleureuse de la communauté.

Saint-Théoffrey offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des services publics bien implantés et une communauté accueillante. Cette propriété à un prix ‘tout doux’ est une opportunité à ne pas manquer