Colonie de Vacances à Vendre en Isère – Particulier à Particulier ️
Un Cadre Exceptionnel pour Votre Projet Touristique : Colonie de Vacances à Vendre en Isère – Particulier à Particulier ️
Colonie de Vacances à Vendre en Isère – Particulier à Particulier ️
Imaginez un lieu unique, entouré de montagnes majestueuses, offrant d’innombrables possibilités d’exploitation touristique. Cette ancienne colonie de vacances à Lavaldens, en Isère, est une opportunité rare à saisir.
Situation Privilégiée à Lavaldens, au Pied du Massif du Taillefer
Lavaldens, charmante commune de l’Isère, est située au cœur du massif du Taillefer, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 1078 mètres d’altitude, traversée par le torrent de la Roizonne, et aux portes du Parc National des Écrins, elle offre un cadre naturel exceptionnel. À seulement 2 km de la station de ski de l’Alpe du Grand Serre, l’emplacement est idéal pour les activités de plein air, été comme hiver.
Une Bâtisse Imposante aux Multiples Possibilités
Cette ancienne colonie de vacances, d’une surface habitable de 1514 m², est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 7866 m². Une grande cour et 5 garages non attenants facilitent le stationnement. La construction traditionnelle et saine offre un potentiel exceptionnel pour divers projets :
- Gîtes et chambres d’hôtes
- Accueil touristique et séminaires
- Centre de vacances ou de loisirs ♂️
- Et bien plus encore !
Agencement Intérieur et Espaces Disponibles
La bâtisse se compose de 3 ailes communicantes et offre des espaces généreux :
- Rez-de-chaussée :
- Salles de classes : 217 m²
- Restauration avec cuisine professionnelle et chambres froides : 127 m² ️
- Pièces techniques : 196 m² ⚙️
- Bureaux modulables : 75 m²
- Sanitaires mixtes : 27 m²
- 2 niveaux supérieurs :
- 26 chambres avec salles d’eau privatives : 716 m² ️
Caractéristiques Techniques et Équipements ️
- Structure traditionnelle et couverture en bac acier en très bon état.
- Ouvertures en bois avec double vitrage (en grande majorité).
- Chauffage par 2 chaudières professionnelles au fioul (2 cuves de 10 000 litres).
- Assainissement par le tout à l’égout.
- Connexion internet.
- Atelier et pièces annexes.
- Exposition du levant au couchant.
⛷️ Activités et Loisirs à Proximité ⛷️
- Hiver : Ski alpin et nordique, raquettes, chien de traîneau, luge à l’Alpe du Grand Serre (2 km).
- Été : Randonnée (départs depuis la propriété), pêche, parapente, escalade, équitation, baignade (Lacs de Laffrey et Monteynard à 30 minutes).
- Proximité des grandes stations de l’Oisans : Alpe d’Huez, Les 2 Alpes.
Un Investissement à Fort Potentiel
Cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa situation et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle est rapidement exploitable.
Informations complémentaires pour cette colonie de Vacances à Vendre en Isère – Particulier à Particulier ️
- Surface habitable : 1514 m²
- Terrain : 7866 m²
- Nombre de chambres : 26
- Nombre de salles d’eau : 26
- (Autres informations pertinentes)
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
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Site de la commune de Lavaldens
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 1514 m²
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Surface du terrain : 7866 m²
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Nombre de chambre(s) : 26
Intérieur
- Type de cuisine : Professionnelle
- Nombre de salle d'eau : 19
- Nombre de niveaux : 3
- Type de chauffage : Central au fuel
Extérieur et dépendances
- Garage : Oui
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 38350 LAVALDENS
- Ville la plus proche : Grenoble à 30 Km
- Gare à proximité : TGV-Grenoble
- Aéroport à proximité : Lyon-Grenoble
- Autoroute à proximité : Grenoble
- Proche des commerces : 2 Km
- Proche école : 1 Km
- Transports en commun : 2 Km
- Haut débit : Oui
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
