🏡 Maison à Vendre en Isère Particulier – Villa 147 m² à Roybon 🌄

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Roybon en Isère de particulier 🏞️

Dans un havre de paix et en position dominante, cette villa traditionnelle de 147 m² est implantée sur un jardin clos et paysagé de 3856 m². Située à Roybon, petite commune de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 12 km de Saint-Marcellin, 60 km de Grenoble et Valence, et 80 km de Lyon, Roybon offre un cadre paisible tout en étant proche des grandes villes. 🏙️

 Une villa spacieuse idéale pour une grande famille 👨‍👩‍👧‍👦

À seulement 5 minutes du bourg, cette villa offre un accès facile aux commodités locales, commerces et écoles 🛍️🎒. Avec ses 147 m² habitables, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Dès l’arrivée, le portail automatique s’ouvre pour révéler un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules 🚗🚙.

 Un grand jardin avec vue imprenable 🌳🌄

Implantée sur un terrain clos de 3856 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Son verger, son bassin alimenté par une source, et sa piscine hors-sol promettent des moments de détente inoubliables pour petits et grands. 🏊‍♀️🍎

• Un verger pour les gourmands 🍏🍐
• Un bassin pour entretenir vos fleurs 🌸
• Une piscine hors-sol pour profiter des étés ☀️
• Un abri couvert pour votre camping-car ou bateau 🚐🛥️
• Un chalet de stockage, idéal pour votre moto 🏍️

 Garage et espace de stockage 🚗🔧

Un double garage de 90 m² avec deux portes sectionnelles est à votre disposition pour abriter vos véhicules et pratiquer vos passions de bricolage 🛠️.

 Un intérieur spacieux et lumineux 🌟

Rez-de-chaussée

Le hall d’accueil mène à une grande pièce de vie de 52 m², comprenant un salon et une salle à manger lumineuse grâce à de larges ouvertures. En hiver, profitez de la cheminée avec insert pour des moments chaleureux en famille 🔥👨‍👩‍👧‍👦. La cuisine indépendante de 12,50 m² est entièrement équipée avec meubles et électroménager. La terrasse couverte de 20 m² offre une vue magnifique sur le Massif du Vercors 🏞️.

L’espace nuit propose :

• Une chambre de 14 m² avec dressing 💻👗
• Une salle de bain aménagée 🛁
• Un WC indépendant 🚽
• Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage 🛌

Le 1er étage dispose de :

• Trois chambres (12,71 m², 11,86 m², 9,60 m²) avec placards 🛏️
• Une salle de bains aménagée 🚿
• Un WC indépendant 🚻

 Aspects techniques de la maison 🛠️💡

Cette villa bénéficie d’une exposition idéale, du levant au couchant ☀️🌅. Les ouvertures sont en double vitrage bois pour une bonne isolation phonique et thermique 🔇🌡️. La maison, construite en 2002 en maçonnerie traditionnelle, est équipée d’un chauffage par géothermie, offrant une solution économique 💸. La fibre optique est également disponible au portail pour faciliter le télétravail 💻📶.

 Loisirs et environnement à Roybon 🌿🚵‍♂️

La commune de Roybon, avec son label Station Verte, offre de nombreuses activités familiales 👨‍👩‍👦‍👦. Le lac de Roybon est un espace de loisirs ouvert à la pêche 🎣 et à la baignade 🏖️. Des randonnées pédestres, des pistes de VTT et des chemins balisés sont à disposition des amoureux de la nature 🌲🚴‍♀️. À proximité, vous trouverez les Massifs de la Chartreuse et du Vercors, ainsi que des domaines skiables 🎿🏔️.

Roybon est idéalement située pour un accès rapide à l’autoroute A7, qui vous emmène vers le sud de la France 🚗☀️. Des producteurs bio locaux et un marché hebdomadaire animent la vie du village 🌾🥕.