Maison à vendre dans la Drôme de Particulier à Particulier

Venez découvrir cette superbe Maison à vendre dans la Drôme de Particulier à Particulier❤️

Saint-Jean-de-Galaure : Une perle au cœur de la Drôme 🌿

Nichée entre les collines verdoyantes de la Drôme, Saint-Jean-de-Galaure est une commune où charme rural et dynamisme local s’entremêlent 🏡. Située à seulement quelques kilomètres des grandes voies de communication 🚗, elle attire les amoureux de la nature 🌳 et ceux en quête de tranquillité 😌.

Un village au riche patrimoine naturel et culturel 🕍

Saint-Jean-de-Galaure séduit par ses paysages enchanteurs 🌄. Les randonneurs 🚶‍♀️🚴‍♂️ apprécieront les sentiers qui serpentent à travers les forêts et les prairies, offrant des points de vue imprenables sur les monts du Dauphiné 🏔. Au cœur du village, l’église historique ⛪ et les bâtisses en pierre témoignent de siècles d’histoire 📜.

La commune est également reconnue pour son dynamisme culturel 🎉. De nombreuses fêtes locales 🎶 mettent en lumière les traditions drômoises, attirant chaque année habitants et visiteurs 👫

🏡 Une maison de pays, rénovée avec soin par un architecte en 2013🌳

 📍Une situation idéale pour le bonheur de votre famille :

Bienvenue dans cette superbe maison de pays, située proche du village, idéale pour les amateurs de nature et d’authenticité🌿. Située sur une parcelle de 2147 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et des finitions remarquables.

 Caractéristiques Principales :

• Surface Habitable : 272 m² de surface utile
• Parcelle : 2147 m² de jardin clos pour vos petits compagnons et arboré  🌺
• Terrasse extérieure avec pergola bioclimatique 🍴🌞
• Parking : Pour plusieurs voitures dans la cour🚗
• Construction : Galets et Pisé (1870)
• Extérieur : Jardin piscinable, avec espace potager possible🥕
• Garage de 25 m² avec grenier de même surface

 🌅 Rez-de-Jardin : Un Espace Lumineux face à Dame Nature

1. Hall d’accueil : Ouvert sur un salon TV-bibliothèque de 20 m² (Grande baie vitrée en Aluminium)
2. Open Space de 60 m² :
   • Pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un salon pour des soirées cosy avec poêle à bois🔥et salle à manger pour recevoir vos amis et convives
   • Cuisine de 15 m², semi ouverte et complète, équipée de meubles et électroménager
3. Une salle d’eau avec douche, pratique lorsque on rentre du jardin 🛁
4. Une cave à vin de 15 m², pour conserver vos précieux nectars 📦
5. Une buanderie bien pratique 🧺
6. Les toilettes

🛏️ Au 1^er Étage : Espace Nuit et Confort pour Toute la Famille :

• 4 chambres spacieuses (16 à 20 m²)
• Un espace bibliothèque-bureau pour vos loisirs et le télétravail 🖥️

• Une salle de bain :
  • Équipée de vasques et d’une douche à l’italienne 🚿

• WC indépendant

🛏️Au 2ème étage :

• Un grenier aménagé de 95 m² avec charpente apparente 🚢🛏️

⚙️ Équipements et Finitions :

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois et radiateurs performants🌡️
• Carrelage 60/60 et parquets en Chêne

• Ouvertures : Fenêtres en double vitrage bois/aluminium pour une isolation optimale
• Portail automatique + 2 piétons

• Exposition : Maximale du levant au couchant
• Couverture : Tuiles terre cuite Saint Foy
• Tout à l’égout
• Maison connectée à la fibre

📍 Localisation privilégiée :

• À 100 m : crèche, école primaire et arrêts de bus pour collèges/lycées.
• À 3 km : commerces, services de santé et établissements scolaires privés

Un emplacement stratégique et bien desservi 🚗🚉

Idéalement situé, Saint-Jean-de-Galaure se trouve à :

• 40 minutes de Valence 🕒, carrefour économique de la véritable région.
• 1h de Grenoble 🏔, capitale des Alpes.
• 1h10 de Lyon 🏙, métropole dynamique et culturelle.

Axes routiers : La commune est accessible via la D538 , qui relie facilement aux grands axes autoroutiers tels que l’ A7 (Autoroute du Soleil 🌞) ou encore l’ A49 en direction de Grenoble.

Gares TGV à proximité 🚄 :

• La gare TGV de Valence (40 km) vous connecte en moins de 2h à Paris ou à Marseille.
• La gare de Lyon Saint-Exupéry ✈️ offre une alternative pratique pour les voyages longue distance.

Des activités pour tous les goûts 🎉

Que vous soyez amateur de plein air 🌳, de découvertes culturelles 🏛 ou simplement en quête de moments de détente 😌, Saint-Jean-de-Galaure vous propose un éventail d’activités :

• Randonnées et balades à vélo 🚶‍♂️🚴 : Explorez les collines environnantes, idéales pour s’immerger dans la nature drômoise. De nombreux sentiers balisés partent du village.
• Patrimoine historique 🕍 : Visitez l’église Saint-Jean-Baptiste, qui reflète l’héritage architectural local, ou découvrez les nombreuses chapelles et vestiges historiques de la région.
• Tourisme gourmand 🧀🍷 : La Drôme est réputée pour sa gastronomie. Fromages, truffes et vins locaux sont à déguster dans les auberges et marchés de proximité.
• Activités familiales 👨‍👩‍👧‍👦 : À quelques kilomètres, le Palais Idéal du Facteur Cheval , à Hauterives, fascine petits et grands.
• Sports d’eau et nature 🏊‍♂️🚣‍♀️ : Le lac de Champos, situé à 20 minutes, est parfait pour la baignade, le canoë ou les pique-niques en famille.

Informations utiles pour Saint-Jean-de-Galaure et la région 🌐

1. Site officiel de Saint-Jean-de-Galaure
   Retrouvez toutes les informations pratiques sur le site internet de la commune de Saint-Jean-de-Galaure : Visitez le site officiel .
2. Découvrez la région de la Drôme
   Consultez les informations pratiques et touristiques sur le site de l’Office de Tourisme de la Drôme : Office de Tourisme de la Drôme .
3. Explorer d’autres opportunités immobilières
   Découvrez d’autres biens immobiliers à vendre dans la région en suivant ce lien : Voir les annonces immobilières .
4. Chaîne YouTube : Découvertes immobilières
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Le Teaser de cette Maison à vendre dans la Drôme de Particulier à Particulier