🏡 Maison à Vendre à Bourg d’Oisans : Idéalement Située au Pied des 2 Alpes ⛷️🌄

Maison à Vendre avec Vue Imprenable à Bourg d’Oisans

1. Bourg d’Oisans : Un Village Pittoresque au Cœur des Alpes 🏞️

• Emplacement : Bourg d’Oisans, une charmante commune au cœur de la vallée de l’Oisans, entourée de montagnes majestueuses.
• Proximité des stations de ski : Alpe d’Huez, Les Deux Alpes 🏂, et Vaujany, pour des activités hiver comme été 🌞❄️.
• Ambiance locale : Village animé avec des marchés, boutiques artisanales, restaurants traditionnels 🍽️, et événements communautaires 🎉.

2. Une Villa Récente aux Prestations Haut de Gamme 🏡

• Localisation : À 5 minutes du centre-ville, dans un havre de paix.
• Surface : 263 m² sur un jardin plat et paysagé de 835 m².
• Vue : Imprenable sur la nature environnante et les montagnes 🏔️.
• Parking : Garage de 35 m², avec de nombreuses places de stationnement 🚗.

3. Premier Étage : Confort et Modernité 🏠

• Hall d’accueil : 12,60 m², menant à un open-space de 50 m² comprenant salon, salle à manger, et cuisine équipée 🍳.
• Terrasse : Panoramique de 30 m², idéale pour les repas en plein air ou bains de soleil ☀️.
• Espace nuit : Deux chambres (18 m² et 9 m²), un bureau ou lingerie (8 m²), une salle de bain avec baignoire et douche 🛁, et WC séparé.
• Niveau supérieur : Deux chambres supplémentaires de 14 m² avec rangements.

4. Rez-de-Chaussée : Fonctionnalité et Rentabilité 💼

• Appartement F3 : 95 m² avec pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée 🍽️, deux chambres (10 m² et 9 m²), salle de bain de 7,50 m² et WC séparé.
• Location actuelle : Loué meublé à 850 € par mois, offrant une bonne rentabilité 💰.

5. Caractéristiques Techniques et Économiques 🔧

• Chauffage : Chaudière à gaz (résilles à eau au sol) et poêle à granulés 🔥.
• Terrasses : Deux terrasses privatives de 30 m².
• Connexion : Fibre installée 📶.
• Panneaux photovoltaïques : 14 panneaux, économie de 10 % sur la facture d’électricité et possibilité de revente de la production ☀️.

6. Loisirs à Proximité : Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air 🌳

• Activités hiver : Ski dans les stations voisines 🎿.
• Activités été : Cyclisme 🚴, randonnée 🚶, escalade 🧗, avec des vues spectaculaires 🌲.
• Parc National des Écrins : Réserve de biodiversité exceptionnelle 🦅.

7. Commodités et Qualité de Vie 🌟

• Infrastructures : Écoles 🏫, services publics 🏥, associations locales.
• Opportunités immobilières : Résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif 🏡.

📞 Contactez-nous pour une visite !

• Informations sur la région : Retrouvez des informations pratiques sur le site internet de la commune.
• Tourisme en Isère : Consultez l’office de tourisme de l’Isère.
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