Maison à vendre à Servon-sur-Vilaine
Servon-sur-Vilaine est une commune française située dans le département d’Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Située à 20 km du centre de Rennes, Servon-sur-Vilaine allie qualité de vie à la campagne et proximité de la métropole bretonne. Commune située en bordure de Vilaine, la vie s’organise autour d’un bourg central animé par de nombreux commerces et services. Situé entre une forêt domaniale au nord et la Vilaine au sud, le territoire servonnais est composé à 75% de paysages agricoles.
C’est au calme, dans un quartier résidentiel, avec toutes les commodités, commerces et écoles à proximité, que nous découvrons cette élégante maison d’une surface habitable de 140 m².
Construite en 1988 avec une extension en 2013, elle est implantée sur un terrain arboré de 520 m². Le jardin propose une belle terrasse de 40 m² exposée au Sud-Ouest et sans le moindre vis-à-vis. Un portique (avec balançoire pour les plus petits) et un toboggan permettent des plongeons dans la piscine hors-sol et chauffée pour le plaisir de toute la famille.
Un bassin à poissons avec ses carpes koï est présent pour vos moments « Zen »
Cette maison propose un sous-sol (en demi-niveau inférieur) bien utile avec un atelier, une cave, une buanderie, une lingerie, la chaufferie (pompe à chaleur) et un bucher.
Le rez-de-chaussée est agréable à vivre : Il comprend une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger. La cheminée avec insert réchauffera vos soirées hivernales.
La cuisine Américaine est entièrement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos amis de bons petits plats régionaux…
L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec une salle de bains moderne et entièrement aménagée (baignoire avec la balnéothérapie, douche, double vasques sur meuble, faïence murale…) et un dressing. Un WC complète ce niveau.
Au demi-niveau supérieur, vous disposerez de 2 chambres et d’une salle d’eau.
Le 1er étage propose 2 autres chambres, une salle d’eau et un WC.
Enfin, le 3ème pallier dévoile une salle de détente ou chambre, c’est au choix.
Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et les 2 baies vitrées en Aluminium. Climatisation réversible (Air-Air), vide sanitaire, 2 places de parking, maison connectée en filaire pour vos loisirs et le télétravail, décidément rien ne manque…
Bienvenue en Bretagne !
Détails du bien immobilier
-
Surface habitable : 140 m²
-
Surface du terrain : 550 m²
-
Nombre de chambre(s) : 5
Intérieur
- Type de cuisine : Américaine et équipée
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salle d'eau : 2
- Nombre de niveaux : 3
- Cheminée : Oui, avec insert
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Sous-sol : Oui
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui, de 40 m²
- Piscine : Oui, chauffée
- Parking : 2
Situation
- Lieu : 35530 Servon-sur-Vilaine
- Ville la plus proche : Rennes à 20 Km
- Gare à proximité : Sur place
- Aéroport à proximité : Rennes à 20 Km
- Autoroute à proximité : Voie rapide à 2 Km
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui
- Transports en commun : Sur place
- Haut débit : Maison connectée
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
