Maison à vendre à Saint-Just
Saint-Just est une commune française située dans le département d’Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Redon, dont elle est une commune de la couronne. Le relief de la commune offre aux contemplateurs des vallées verdoyantes, des grées sèches à la végétation de lande caractéristique du paysage breton intérieur.
C’est dans ce charmant village Breton que nous découvrons cette jolie maison en pierres du pays, dans un environnement très calme et à seulement 3 Km du centre du village.
Le jardin d’une surface de 1400 m² est entièrement plat, arboré et facilement piscinable. Ici et là, un espace potager d’environ 30 m² devant la maison, deux magnifiques chênes attendent votre hamac après une belle balade dans la campagne environnante, des espaces détentes, et un petit ruisseau en limite de propriété, what else ?
Cette belle Demoiselle édifiée sur 2 niveaux propose une surface habitable de 120 m².
Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée avec un espace repas pour concocter tous vos menus préférés.
La pièce de vie dispose d’un salon et d’une salle à manger. Un conduit est présent pour votre future cheminée.
Enfin, une salle d’eau, une buanderie, un cellier de 15 m² bien pratique et les toilettes complètent ce niveau.
Empruntons l’escalier qui mène à l’étage pour découvrir une chambre confortable (possibilité d’en faire une deuxième), modulable facilement en bureau, pièce de loisirs, salle de jeux pour les enfants… la seule limitation d’exploitation sera votre imagination. Un bel atout supplémentaire : Un grenier de 40 m² aménageable selon vos souhaits.
Côté Technique : La structure est en pierre, la charpente est traditionnelle et la couverture en ardoises. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC (- de 4 ans). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (Air-Eau). L’électricité a été refaite également.
Côté pratique : Une très belle exposition au Sud, une terrasse extérieure pour vos déjeuners champêtres, et la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.
Côté loisirs : Associations sportives et culturelles sur la commune, randonnées équestres et pédestres, Tennis, stade…la région est riche et très touristique.
Il reste quelques travaux à prévoir afin de la mettre à votre goût, mais son potentiel est bien présent, bienvenue en Bretagne !
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 120 m²
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Surface du terrain : 1400 m²
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Nombre de chambre(s) : 1
Intérieur
- Type de cuisine : Aménagée
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Cheminée : Un conduit de disponible
- Type de chauffage : Pompe à chaleur neuve
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 35550 Saint-Just
- Ville la plus proche : Redon à 15 min
- Gare à proximité : 15 min
- Aéroport à proximité : 30 min
- Autoroute à proximité : Voie rapide à 2 Km
- Proche des commerces : 3 Km
- Proche école : 3 Km
- Transports en commun : Sur place
- Haut débit : Maison connectée
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
