Maison à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne

Saint-Jean-de-Maurienne est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Passage obligé entre la France et l’Italie, au pied des plus grands cols alpins, du domaine des Sybelles et du parc national de la Vanoise, elle possède plus d’un atout pour séduire les amateurs de nature et de sport. C’est un point de départ privilégié pour rejoindre les cols de la Croix-de-Fer, du Télégraphe, du Galibier, du Glandon et de la Madeleine. A seulement 70 km de Chambéry, 130 km de Turin (Italie) et 170 km de Lyon, Saint-Jean-de-Maurienne est desservie par l’autoroute, le TER et le TGV. Par ailleurs, le territoire se trouve sur le tracé du projet de la nouvelle liaison ferroviaire Lyon-Turin et fait partie du projet des Petites villes de demain.

C’est au calme et à 2 minutes du centre-ville, que nous découvrons cette grande maison de caractère d’une surface habitable de 422 m².

Son jardin de 922 m² est entièrement clos et paysagé, une véritable invitation à la détente…ici et là, une belle terrasse extérieure pour accueillir vos hôtes, un potager Bio pour vos légumes de saison, des fruitiers pour les gourmands, un superbe cerisier et une maisonnette de 60 m² aménageable selon vos désirs.

Un accès par une impasse est aussi présent permettant un parking privé pour 2/3 voitures.

Cette grande maison est actuellement exploitée en chambres et tables d’hôtes. Ouverte à l’année avec une forte clientèle de cycliste et d’amoureux de la montagne, elle offre de nombreuses possibilités d’exploitations.

Le rez-de-chaussée propose :

• Une belle salle d’activité et de détente pour la pratique du yoga ou de la sophrologie.
• Un cabinet de thérapeute indépendant et entièrement aménagé (modulable selon vos désirs)
• Une salle de restauration pour la table d’hôtes avec un poêle à bois et une cuisine équipée pour concocter de bons  petits plats régionaux.

Le premier étage dévoile un appartement dédié au propriétaire. Il propose une grande pièce de vie sortant sur un balcon avec un accès par escalier au jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. L’espace nuit dévoile 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.

Le 2^ème étage propose 6 chambres avec 3 salles d’eau, 2 WC, un grand dressing et un balcon.

Le dernier niveau propose 3 chambres avec 2 salles d’eau, un WC et une grande terrasse panoramique de 60 m² exposée plein sud pour vos bains de soleil…

Côté technique : La structure est en pierres du pays (origine 1680). Charpente traditionnelle et couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (semi-professionnelle) avec des radiateurs en fonte. Les ouvertures sont récentes (double vitrage PVC pour les fenêtres et Aluminium pour les baies vitrées)

Côté pratique : 3 caves au sous-sol dont un local technique pour les cyclistes et bricoleurs plus un grenier pour le stockage au dernier niveau.

Superbe atout : La maison est vendue équipée et prêt à fonctionner pour vous accueillir au plus vite dans votre nouvelle vie !