Maison à vendre à Nérondes

Nérondes est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Bourges, dont elle est une commune de la couronne. Nérondes est traversée par la ligne ferroviaire Lyon-Nantes et a sa propre gare, la commune est à mi-chemin entre Bourges et Nevers. C’est une petite commune sympathique qui ne demande qu’à vous accueillir !

C’est au cœur du bourg offrant toutes les commodités, commerces et écoles pour les enfants, que nous découvrons cette charmante propriété du XIXème siècle offrant de multiples possibilités d’exploitation. Elle est implantée sur un beau terrain de 1692 m² joliment arboré dont une cour de 400 m² et sans le moindre vis-à-vis.

Les dépendances de 100 m² sont importantes : Un double garage sur 2 niveaux aménageable en gîte ou chambres d’hôtes, un véritable pigeonnier, une cave pour conserver vos précieux nectars, la seule limite d’exploitation sera votre imagination…

Edifiée sur 3 niveaux, cette maison de caractère propose 3 niveaux utiles et une surface habitable de 186 m² pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² avec son vestiaire, une grande pièce de vie composée d’un salon de 20 m² et d’une belle salle à manger de 30 m². 2 cheminées sont disponibles ainsi que des boiseries d’époque aux murs. La cuisine de 15 m² est aménagée et un bureau de 15 m² (ou chambre) est présent pour vos moments studieux.

La place ne manque pas au 1^er étage : Un pallier dessert 4 grandes chambres (22m²-16m²-16m²-16m²-16,50m²), l’une dispose d’une salle de bain aménagée de 7,50 m², une seconde d’un coin toilette. Une salle d’eau de 6 m² complète ce niveau.

Le dernier niveau propose une belle chambre de 16 m² ainsi qu’un plateau de 100 m² entièrement aménageable selon vos désirs : Chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de billard, espace bibliothèque, c’est au choix…

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Les ouvertures sont mixtes ( PVC et bois) et en survitrage. Le chauffage central est au gaz de ville avec en complément d’une climatisation réversible. Cette maison reste à rafraichir afin de la mettre à votre goût.

Côté pratique : Un barbecue, un puits pour prendre soin de vos plantations de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail !

Côté village : De nombreuses associations sont présentes sur la commune. Tous sports et loisirs à quelques pas : Plan d’eau, pêche, parcours de santé, terrain de foot, tennis, skate parc, parcours pédestres, VTT, sentier botanique, gymnase et monuments historiques à visiter.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !