Maison à vendre à Locoal-Mendon

Locoal-Mendon est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Loin de rien, à 10 minutes d’Auray, 20 minutes de Vannes ou de Lorient, près de tout, la cité vous offre tous les services de proximité (commerces, médecins,  pharmacie, artisans…).

Locoal-Mendon est, sur les bords de la Ria d’Etel, une commune à vocation double, à la fois rurale et maritime. Les paysages reflètent cette dualité et l’on a ici la campagne au bord de la mer.

C’est dans un quartier calme et à 7 km des plages, que nous découvrons cette jolie maison à la tonalité Bretonne d’une surface de 111 m².

Elle est implantée sur un terrain de 1136 m² entièrement clos et  arboré pour le plaisir de toute la famille. Le terrain est constructible et offre de belles perspectives d’extensions de plus, vous disposerez de dépendances pour assouvir vos passions : un hangar en pierres de 26 m² plus un cabanon de 12 m²

Cette maison édifiée en 1980 propose au rez-de-chaussée : Une entrée de 9,29 m² desservant une pièce de vie de 27,07 m² comprenant un salon et une salle à manger de plus, une cheminée est présente pour vos veillées cet hiver.

La cuisine de 11, 09 m² est équipée avec meubles et électroménager.

L’espace nuit dévoile une chambre de 11, 59 m², une salle de bains aménagée de 6,03 m² et un WC indépendant de 1,55 m².

Un garage attenant de 18,54 m² de belle hauteur est présent pour stationner votre automobile.

Au 1^er étage, vous découvrirez 3 chambres ( 14 m²-12m²-9m²), une salle d’eau de 4,74 m² et les toilettes.

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Très belle exposition au Sud-Est. Les ouvertures sont en double vitrage dans le salon et en survitrage dans les autres pièces. Les sols sont en carrelage et moquette. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une citerne. Le tout à l’égout est en cours de branchement, la maison est connectée au Haut débit.

Côté loisirs : Toutes activités nautiques et sportives à quelques pas. Le tissu associatif est riche et varié, plus de 1 200 adhérents jeunes et moins jeunes y adhèrent et s’y activent avec enthousiasme et régularité. Randonnées, équitation, tourisme vert, VTT, cyclotourisme, pêche en Mer, il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille