Maison à vendre à Landévant
Landévant est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Elle est située entre Lorient et Vannes sur la voie express N165 et à l’extrémité nord de la rivière d’Étel. Les entreprises implantées à Landévant créent un important tissu économique et sa population croissante depuis quelques années lui confère un dynamisme illustré par une vie associative active et diversifiée.
C’est au cœur du village, avec tous les commerces, commodités et écoles pour enfants (à seulement 100 mètres) que nous découvrons cette adorable maison à la tonalité Bretonne qui sera idéale en résidence secondaire ou pour une première acquisition à un prix tout doux.
Elle est implantée sur un jardin entièrement clos de 273 m² qui dévoile quelques belles surprises : Un grand abri de jardin de 40 m² pour les bricoleurs ou jardiniers, un cerisier pour les gourmands, un noyer et un bassin d’agrément agrémenté de plantes aquatiques pour vos moment s « ZEN »
Edifiée en 1930 et d’une surface habitable de 65 m², la vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée avec son poêle de masse pour vos veillées hivernales et son bar ouvert sur la salle à manger et le salon. La maison est très lumineuse grâce aux portes vitrées avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage, vous disposerez d’un palier, de deux chambres confortables (12 m²-10 m²), d’une salle de bain aménagée avec baignoire et vasque et d’un 2ème WC.
Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Les sols sont en carrelage et en parquet dans les chambres. Très bonne exposition au Sud/Ouest pour du soleil toute la journée. Tout à l’égout, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.
Côté loisirs : De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes sur la commune. La région est touristique et propose de belles randonnées au départ du village. VTT, cyclotourisme, pêche, patrimoine, il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille.
Bienvenue en Bretagne !
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 65 m²
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Surface du terrain : 273 m²
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Nombre de chambre(s) : 2
Intérieur
- Type de cuisine : Ouverte et aménagée
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Cheminée : Un poêle de masse
Extérieur et dépendances
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 56690 Landévant
- Ville la plus proche : Lorient à 20 Minutes
- Gare à proximité : 15 Km
- Aéroport à proximité : 25 Km
- Autoroute à proximité : Voie express N165
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : 100 Mètres
- Transports en commun : Sur Place
- Haut débit : Maison connectée
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
