Maison à vendre à La Chapelaude

126 500 €
Maison à vendre à La Chapelaude
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Dans un petit lotissement très calme, une jolie maison de plain-pied offrant 87 m² de surface habitable facile à vivre sur son terrain plat et arboré de 580 m² !

La Chapelaude est une commune française, située dans le département de l’Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Montluçon, dont elle est une commune de la couronne. C’est une commune à caractère rural de 2860 ha et de 1027 habitants. Elle est traversée par la rivière LA MEUZELLE qui offre de magnifiques gorges à découvrir (chemins de randonnées embaumés par le buis au printemps). Elle offre de nombreuses associations sportives et culturelles pour le plaisir de toute la famille.

C’est dans cette commune, à proximité immédiate des premiers commerces et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette maison de plain-pied construite en 1981 et très agréable à vivre. Implantée sur un terrain plat et clos de 580 m², le jardin propose des espaces engazonnés, une balançoire pour les plus petits et un garage attenant de 16 m² pour chouchouter votre automobile. Ce petit lotissement est très calme et les voisins très sympathiques.

La maison nous accueille avec ses 87 m² de surface habitable facile à vivre : son entrée de 2,60 m² nous mène vers un belle pièce à vivre de 26,90 m² avec une cheminée et insert pour de belles flambées hivernales. Cette pièce très lumineuse  donne directement sur la terrasse côté jardin. La cuisine indépendante 10,60 m² (de marque Schmidt) est entièrement équipée et aménagée, de style moderne, parfaitement pensée pour ravir les cuisiniers et vos convives.

La salle de bain de 4,70 m² est un appel à la détente : elle se compose d’une vasque sur un meuble avec de nombreux rangements, d’une baignoire, d’un radiateur sèche serviettes et d’un miroir suspendu.

L’espace nuit dévoile 3 chambres, de 12, 30 m², 12,20 m² et 9,60 m². Le petit plus ? Un dressing toujours aussi pratique !

Côté technique : La couverture est en tuiles mécaniques. Les ouvertures sont mixtes (Aluminium) avec le double vitrage. Les sols sont en dalles PVC et parquet. Climatisation réversible plus chauffage électrique. Très belle exposition (Est-Ouest) pour du soleil toute la journée.

Côté pratique : Services scolaires, médicaux sur place, commerces de proximité, décidément rien ne manque.

Prête à vivre, reliée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail cette maison n’attends que vous pour votre nouvelle vie au cœur de la nature en région Auvergne-Rhône-Alpes !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Icone surface habitable Surface habitable : 87 m²
  • Icone surface terrain Surface du terrain : 580 m²
  • Icone nombre chambres Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 126 500 € Référence : 630344

Intérieur

  • Type de cuisine : Indépendante et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Climatisation réversible

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui

Situation

  • Lieu : 03380 La Chapelaude
  • Ville la plus proche : Montluçon à 15 Km
  • Gare à proximité : 15 Km
  • Aéroport à proximité : Aulnat à 100 Km
  • Autoroute à proximité : A 47 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée à la fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

Performance énergétique
Émissions de gaz

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