Maison à vendre à Arlanc
Arlanc est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez. Partez à la découverte d’un pays différent, pays de forêts et de jardins. Le Pays d’Arlanc vous dévoile sa nature préservée, son patrimoine botanique, ses richesses architecturales, ses traditions et ses savoir-faire.
C’est au calme, avec toutes les commodités, commerces et écoles à proximité, que nous découvrons cette élégante maison en pierres du pays offrant une vue imprenable sur les Monts du Forez.
Le portail s’ouvre devant nous, dévoilant un beau jardin d’agrément de 619 m² entièrement clos et arboré. Un puits prendra soin gratuitement de vos plantations.
Edifiée sur 3 niveaux en 1954 et bénéficiant d’une surface habitable de 108 m², la maison propose un sous-sol fort pratique : Un garage de 17,50 m² (avec porte motorisée) est présent pour chouchouter votre automobile ainsi qu’un atelier de 33 m² pour les passionnés de bricolage. Une cuisine d’été, un cellier et une cave de 6,50 m² sont disponibles pour vos découvertes régionales.
Le rez-de-chaussée est très facile à vivre : Il comprend une entrée de 4 m² desservant une lumineuse pièce de vie de 26 m² avec un superbe parquet en chêne offrant une vue imprenable sur les Monts du Forez. Une cheminée bien agréable réchauffera vos soirées hivernales. La cuisine de 10,60 m² est indépendante et aménagée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier de 5,10 m² nous mène vers 2 jolies chambres (11,50 m²-10,50 m²) dont 2 proposent une petite pièce attenante de 6 m² modulable en dressing ou salle d’eau plus une chambre de 15 m² à aménager.
Côté technique : Très bonne isolation phonique et thermique. Les ouvertures sont en double vitrage (fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants en Aluminium) La toiture a été refaite en 1998. Chauffe-eau de 150 Litres. Chauffage central au fuel.
Côté pratique : Double entrée sur la propriété, une terrasse au jardin sans le moindre vis-à-vis et la présence de la Fibre pour vos loisirs et le télétravail.
Bienvenue dans le Puy-de-Dôme !
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 108 m²
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Surface du terrain : 619 m²
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Nombre de chambre(s) : 3
Intérieur
- Type de cuisine : Aménagée
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de niveaux : 3
- Cheminée : Oui
- Type de chauffage : Central au fuel
- Sous-sol : Oui
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui,
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 63220 Arlanc
- Ville la plus proche : Ambert à 17 Km
- Gare à proximité : 17 Km
- Aéroport à proximité : Aulnat à 90 Km
- Autoroute à proximité : A 89 à 60 Km
- Proche des commerces : Sur place
- Proche école : Sur place
- Transports en commun : Sur place
- Haut débit : Maison connectée à la Fibre
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
