Maison Proche Voiron – Sans Frais d’Agence

Vous rechercher une maison proche de Voiron et un achat sans frais d’agence ?

🏡 Maison de 182 m² avec Piscine à Saint-Cassien – Proche de Voiron- Achat Sans Frais d’Agence🌳

Un havre de paix à seulement 5 minutes de Voiron 📍

Découvrez cette magnifique villa de 182 m², située dans un cadre bucolique, avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables. Idéalement implantée à Saint-Cassien, cette commune paisible de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes offre un environnement rural privilégié, tout en étant proche des commodités essentielles.

📌 Localisation stratégique

• À 5 minutes de Voiron, 30 km de Grenoble et 80 km de Lyon 🚗.
• À proximité des communes de Réaumont (2 km) et Moirans (3 km).
• Accès rapide aux commerces, écoles et transports 🛍️.

🌟 Caractéristiques du bien

• Surface habitable : 182 m² sur deux niveaux 🏠.
• Terrain plat de 8 000 m² joliment arboré, dont une partie constructible avec possibilité de détachement parcellaire (1 ou 2 lots de 500 m² à 1 000 m²).
• Sous-sol : 140 m² incluant garage, pièces modulables et cave à vin 🍷.

🏊‍♂️ Extérieurs d’exception

• Piscine de 10×5 m avec plage solarium pour profiter des beaux jours en toute intimité ☀️.
• Terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos repas en plein air 🍽️.
• Jardin potager pour vos légumes frais et verger pour les gourmands 🍎.
• Une grange de 50 m², avec toiture neuve, pouvant être aménagée en logement indépendant 🛠️.

🛋️ Intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée accueillant.
• Pièce de vie de 45 m², salon et salle à manger lumineux grâce aux grandes ouvertures 🌞.
• Cheminée Polyflam (double foyer) pour des soirées chaleureuses en famille 🔥.
• Cuisine équipée de 31 m², conviviale et fonctionnelle pour ravir vos invités 👨‍🍳.
• Suite parentale avec salle de bain privative 🛁.
• Cellier et WC indépendant.

1er étage :

• 3 chambres avec placards intégrés, dont 2 avec balcon et salles de bain privatives 🛏️.
• WC indépendant.

Sous-sol :

• Garage spacieux pour 4 véhicules 🚗🚙.
• 2 pièces modulables (salle de sport, bureau, etc.).
• Cave à vin pour vos meilleurs millésimes 🍇.

🛠️ Performances et confort

• Chauffage par géothermie : système neuf, économique et écologique 🌱.
• Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique 🔇.
• Structure traditionnelle de qualité : maçonnerie et béton banché au sous-sol.
• Exposition est-ouest pour une luminosité optimale du matin au soir ☀️.

⛰️ Activités et loisirs à proximité

• Randonnées pédestres et équestres, VTT et cyclotourisme 🚴‍♀️.
• Baignade et pêche au lac de Paladru 🎣.
• Proximité des massifs de la Chartreuse et du Vercors pour le ski et les activités de montagne ⛷️.
• Manifestations touristiques et vie associative dynamique pour toute la famille 🎭.

📞 Contactez-nous pour visiter !

Cette villa unique est une véritable opportunité pour les amoureux de nature et de confort moderne.

👉 Esprit SudEst – L’immobilier sans frais d’agence.
📲 Téléphone : 04.76.67.88.60
🌐 Site : www.espritsudest.com

Informations Utiles 🌐

• Informations sur la région : Retrouvez des informations pratiques sur le site internet de la commune
• Tourisme en Isère : Consultez l’office de tourisme de l’Isère
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