Maison à Gières

Gières est une commune française située dans le département de l’Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l’est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Cette commune abrite la seconde gare ferroviaire de l’agglomération grenobloise, la gare de Grenoble-Universités-Gières. Gières se trouve au pied de la chaîne de Belledonne, dans le sud de la vallée du Grésivaudan.

C’est sur la place du village mais au calme avec tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette grande maison de village entièrement rénovée.

Elle dispose d’une grande terrasse de 44 m² avec une vue dégagée sur la verdure et les montagnes, une véritable pièce de vie pour vos déjeuners et diners en famille.

Cette jolie maison propose une surface habitable de 152 m² plus un studio indépendant de 44 m² avec un rendement locatif non négligeable de 6000 euros par an !

Bienvenue :

La cuisine de 16,71 m² indépendante et moderne est entièrement équipée avec meubles, électroménager, de nombreux rangements et un bar intégré.

La pièce de vie principale de 37,48 m² ne manque pas de charme. Elle propose un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente. Vous découvrirez aussi une pièce de loisirs de 29,60 m² avec salon TV, espace bibliothèque et billard (non compris dans la vente) pour des parties endiablées entre amis.

L’espace nuit propose une superbe suite parentale de 17,96 m² avec dressing et salle d’eau aménagée plus 2 chambres supplémentaires (13,70 m²-10,19 m²) pour accueillir votre petite famille. Une seconde salle de bains de 5,75 m² est aménagée et une buanderie de 5,41 m² (avec douche, lavabo et WC) bien pratique est aussi présente.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et bois), la charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécanique. Le chauffage est électrique, très bonne isolation phonique et thermique.

Côté pratique : Accès direct à 2 caves (21,40 m²-24,20 m²) servant d’atelier et de stockage plus une cave à l’entrée de la copropriété de 7,49 m² (sans charges). La maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail. Un stationnement couvert est aussi présent ainsi qu’une prise renforcée pour recharger votre voiture électrique.

Bienvenue aux portes de la Capitale des Alpes !