Immobilier Hautes-Alpes : Maison à La Roche-des-Arnauds🌿

Un havre de paix au cœur des Hautes-Alpes : La Roche-des-Arnauds 🌄🌿

Nichée dans le département des Hautes-Alpes, à proximité de Gap, La Roche-des-Arnauds est une commune où la vie s’écoule paisiblement entre montagnes majestueuses, forêts verdoyantes et charmants hameaux. Idéale pour les amateurs de nature et de sérénité, cette perle des Alpes attire chaque année de nouveaux résidents en quête d’un cadre de vie privilégié. Découvrons ensemble les atouts uniques de ce village enchanteur ! 🏡✨

📍Une localisation stratégique et pratique !

Située à seulement 12 km de Gap 🏙️, La Roche-des-Arnauds offre une excellente accessibilité tout en préservant son calme et sa tranquillité. En voiture 🚗, vous pourrez rejoindre la ville en moins de 15 minutes, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle dynamique et refuge bucolique. De plus, des lignes de bus régulières facilitent les déplacements quotidiens pour les écoliers, étudiants ou actifs.

🏡 Une Villa d’Architecte de 1998 au Calme, en position dominante 🌳

 📍Un Havre de Paix pour le bonheur de votre famille

Bienvenue dans cette villa d’architecte de 1998, nichée au-dessus du village, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature 🌿. Située sur une parcelle de 3980 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel et des finitions remarquables.

 Caractéristiques Principales :

• Surface Habitable : 153 m². + de 200 m² de surface utile
• Parcelle : 3980 m² de bonheur clos 🛝
• Maison d’amis sur 2 niveaux (environ 60 m²) : Idéale pour recevoir votre famille en toute indépendance
• Parking goudronné : Capacité pour 8 à 10 véhicules🚗
• Construction traditionnelle : Prestations et finitions irréprochables
• Extérieur : Jardin piscinable, avec potager 🥕 et poulailler 🐔

 🌅 Rez-de-Jardin : Un Espace Lumineux face à Dame Nature

1. Hall d’accueil : Ouvert avec vestiaire
2. Open Space de 38 m² :
   • Pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un salon pour des soirées cosy avec poêle à bois🔥et salle à manger pour recevoir vos amis et convives
   • Cuisine de 15 m², indépendante et complète, équipée de meubles et électroménager
3. Une véranda de 20 m² avec un Spa pour la détente 🛁💆‍♀️
4. Cellier avec étagères 📦
5. Une buanderie bien pratique 🧺
6. Une cave
7. La Suite parentale : 🛏️👩‍❤️‍👨
   • Dressing entièrement aménagé
   • Salle d’eau complète avec douche 🌟
8. WC indépendant

🛏️ Au 1^er Étage : Espace Nuit et Confort pour Toute la Famille :

• 3 Chambres spacieuses:

• • Trois jolies chambres

• Un espace bibliothèque-bureau pour vos loisirs et le télétravail (Rayonnages dans la bibliothèque)🖥️
• Salle d’eau aménagée:

• • Équipée d’un lavabo et d’une douche 🚿
• Un grenier exploitable en pièces d’appoints

• WC indépendant

La maison d’amis : Indépendante, d’environ 60 m² 🏡👫

Elle dévoile au rez de chaussée :

Une agréable pièce de vie avec une cuisine Américaine aménagée

Une salle d’eau avec douche et WC

Au 1^er étage :

Une chambre en mezzanine plus une passerelle de type « Bateau » donnant sur une pièce « secrète » 🚢🛏️

🌺 Jardin et Extérieur : Un Espace Verdoyant pour une ambiance « Zen »

• Jardin paysagé de 3980 m², piscinable avec verger pour les gourmands
• Grande terrasse extérieure avec cuisine d’été 🍴🌞: Vue imprenable sur la nature et les montagnes 🏔️
• Garage double de 40 m² avec deux portes coulissantes électriques: Grenier de même surface
• Garage supplémentaire (porte coulissante électrique) avec accès direct à la maison

⚙️ Équipements et Finitions :

• Pompe à chaleur neuve (2021) pour une température idéale toute l’année 🌡️
• Carrelage grand passage pour un design contemporain
• Abri de jardin en dur : Pour vos outils et la tondeuse… 🚜
• Une cabane de pirates qui fera le bonheur de vos petits-enfants ⚔️

• Ouvertures : Double vitrage Aluminium 4/16/4 avec volets roulants électriques (2017)
• Panneaux Photovoltaïques

• Exposition : Maximale du levant au couchant
• Couverture : Tuiles terre cuite Saint Foy
• Tout à l’égout
• Maison connectée
• Vide sanitaire pour la création d’une cave
• Portail automatique avec visiophone

🌟 Un cadre naturel exceptionnel dans les Hautes-Alpes💕

La Roche-des-Arnauds est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne et des grands espaces. Avec ses sentiers de randonnée, ses pistes de VTT et ses sommets environnants, c’est un terrain de jeu idéal pour les sportifs et les explorateurs. La faune et la flore locales offrent également des paysages à couper le souffle à chaque saison. Imaginez-vous, en été, pique-niquant au bord d’un ruisseau cristallin ou, en hiver, profitez des stations de ski toutes proches.

🏡 Une qualité de vie préservée :

Au-delà de son cadre idyllique, le village se distingue par une vie communautaire chaleureuse et des infrastructures bien adaptées : écoles, commerces de proximité, services médicaux et activités culturelles rythment le quotidien. Le tout dans un environnement sécurisé et convivial, idéal pour les familles et les retraités.

✨Pourquoi choisir une Maison à La Roche-des-Arnauds dans les Hautes-Alpes ?

Ce village est bien plus qu’une simple destination : c’est un véritable art de vivre. Que vous soyez à la recherche d’un investissement immobilier ou d’une résidence principale au cœur de la nature, La Roche-des-Arnauds vous séduira par son charme authentique et ses multiples atouts. Venez découvrir cet écrin de tranquillité aux portes des Alpes !

🌿🌄 La Roche-des-Arnauds, là où la montagne rencontre la sérénité.

• Informations Utiles 🌐
  Retrouvez des informations pratiques sur le site internet de la commune de La Roche -des -Arnauds .
• Informations sur la région
  Consultez les informations pratiques et touristiques sur le site de l’ Office de Tourisme
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