Écrin d’exception en Isère : villa d’architecte de 157 m² à 5 minutes du lac de Laffrey, nichée sur un terrain ensoleillé de 993 m², avec une vue imprenable sur les montagnes et un calme absolu !

Cholonge, une charmante commune de l’Isère, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, vous accueille dans un cadre idyllique. Entourée par les montagnes alpines et les magnifiques lacs de Laffrey, Cholonge est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature, tout en étant à seulement 30 minutes de Grenoble. Ce village pittoresque, riche en histoire et en patrimoine naturel, est idéal pour profiter d’activités en plein air variées.

Bienvenue chez vous !

Un petit chemin de campagne vous mène doucement vers un parking goudronné pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, sécurisé par un portail sur mesure motorisé Somfy.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par ce jardin plat et clos de 993 m², véritable écrin de verdure avec une aire de jeux pour enfants et une grande terrasse de 130 m², idéale pour vos moments de détente sous le soleil généreux de la région. Vous apprécierez également la piscine hors sol de 5 x 3 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour les belles journées d’été.

Explorez votre havre de paix :

En pénétrant dans cette villa d’architecte en ossature bois, construite en 2012, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel. Le hall d’entrée vous accueille avec un escalier double quart tournant, offrant une première impression d’élégance et de qualité.

L’open Space très lumineux grâce à de grandes ouvertures vous accueille avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une grande cuisine américaine entièrement équipée avec des meubles et électroménager de haute qualité. Les menuiseries MC France en alu/bois hêtre et la porte d’entrée K-Line ajoutent une touche d’élégance à cette demeure. La villa dispose également d’un chauffage par géothermie au rez-de-chaussée, assurant un confort thermique exceptionnel et écologique.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative offre un espace intime et confortable, parfait pour vos invités ou un membre de la famille cherchant plus d’intimité.

À l’étage, quatre chambres spacieuses, une mezzanine avec vide sur séjour servant d’espace média, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, complètent l’aménagement. De nombreux placards intégrés garantissent un espace de rangement optimal.

Caractéristiques techniques et confort :

Les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une isolation thermique et acoustique parfaite. La villa est en état proche du neuf, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. La couverture en tuiles plates assure durabilité et esthétisme, parfaitement en harmonie avec le cadre naturel environnant. . Tous ces espaces sont isolés avec de la laine de bois, garantissant une excellente performance énergétique conforme aux normes BBC

Espaces supplémentaires :

Le grand garage de 55 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, dispose d’une mezzanine de 10 m² offrant des possibilités de transformation en gîte ou chambres d’hôtes. La porte de garage sectionnelle de 5 mètres est motorisée, ajoutant encore plus de praticité. Un atelier de 7 m² en dépendance est idéal pour les bricoleurs.

Un cadre de vie à la campagne, proche du bassin grenoblois :

• Randonnées et balades : Profitez des sentiers de randonnée qui serpentent à travers les montagnes environnantes, offrant des vues imprenables sur les sommets alpins.
• Sports nautiques : Les trois lacs de Laffrey, situés à proximité, sont parfaits pour la voile, le paddle et la baignade en été. Ces lacs offrent un cadre magnifique pour les activités nautiques et la détente en famille.
• Ski et sports d’hiver : À quelques kilomètres des stations de ski, Cholonge est un excellent point de départ pour les sports d’hiver.
• Cyclisme : La région est prisée des cyclistes, avec ses routes panoramiques et ses défis pour les amateurs de vélo de montagne.
• Équitation : Un centre équestre est situé à seulement 300 mètres, offrant des opportunités exceptionnelles pour les amateurs de chevaux.
• Événements locaux : La commune organise régulièrement des événements et des fêtes locales, renforçant l’atmosphère conviviale et chaleureuse de la communauté.

Cholonge offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des services publics bien implantés et une communauté accueillante. Cette propriété unique est une opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir cette villa d’architecte où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Faites-en votre nouveau chez-vous et vivez dans un cadre enchanteur, à deux pas de Grenoble, alliant les plaisirs de la vie à la campagne, la proximité du bassin grenoblois et les activités autour des lacs de Laffrey.