Au cœur de l’Ardèche, une propriété de charme avec piscine implantée sur 3380 m² de bonheur !

Salavas est une commune française, située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Petite commune à l’aspect essentiellement rural, le village de Salavas est rattaché à la communauté de communes des Gorges de l’Ardèche, laquelle est située dans le sud du département de l’Ardèche. Le territoire est positionné en rive droite de l’Ardèche, face à Vallon-Pont-d’Arc à 1,5 km.

Découvrons à présent cette superbe propriété qui sera idéale pour un regroupement familial, une résidence d’été, une exploitation en accueil touristique ou pour se mettre au vert.

Bienvenue,

Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant une grande cour de stationnement pour de nombreux véhicules.

Il fait beau et nous prenons le temps, en compagnie du propriétaire, de découvrir ce jardin d’Éden entièrement paysagé sur 3380 m² et niché dans un cadre de verdure et de paix.

Ici et là, vous découvrirez :

• Une belle allée de promenade menant à la piscine, qui fera le bonheur des petits et des grands.
• Une grande plage solarium pour vos siestes face à la nature.
• Un jeu de boules pour des parties endiablées entre amis.
• Une table de ping-pong noyée dans la verdure.
• De belles terrasses ombragées pour vous détendre après une belle journée de canoë.

Définitivement, rien ne manque…

Cette grande maison de pays (origine XIème siècle) a été entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité et des prestations remarquables. Elle propose aujourd’hui une surface habitable de 300 m² avec 5 chambres d’hôtes de charme plus un appartement privatif.

Superbe atout : elle est vendue entièrement meublée, équipée et prête à fonctionner, what else !

Côté détente : La propriété possède un espace détente digne d’un hôtel 4 étoiles : ses voûtes en pierre, empreintes de l’authenticité des lieux, lui confèrent une atmosphère unique. Bain bouillonnant, douche hydromassante, sauna, table massante, une certaine idée du bonheur…

Côté chambres : Toutes les chambres sont pourvues de literie de grande qualité. Chaque chambre possède sa propre salle de bain ou de douche avec WC, climatisation et sèche-cheveux. Vous avez également une télévision ainsi que l’accès à internet.

Côté technique : La structure en pierres du pays a été entièrement rénovée pour un savant mélange du moderne et de l’ancien avec une ambiance « pierres et bois ». La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Très belle exposition pour profiter du soleil du levant au couchant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel DE DIETRICH (2016) en complément de la climatisation. Double vitrage PVC 4/16/4 donc sans entretien.

Côté pratique : Terrasse intérieure avec son espace barbecue. Lingerie et buanderie. Appartement indépendant pour recevoir votre famille en vacances dans la région. Nombreux rangements pour le stockage. Garage pour chouchouter votre automobile et vos VTT, cave pour conserver vos précieux nectars.

Côté loisirs et patrimoine : Si vous êtes sportif, vous serez aux anges : canoë-kayak, canyoning, spéléologie, escalade, accrobranche, VTT, vélo, quad, parapente, randonnées pédestres ou équestres, baignades. Il ne faut pas oublier le farniente, bien agréable aussi en vacances. Au niveau patrimoine et culturel, ce sont 20 villages de caractère à visiter, leur authenticité et leur richesse architecturale vous réservent de bonnes surprises. Ce sont également un grand nombre de grottes, de châteaux, de sites archéologiques et de musées…

Bienvenue dans votre nouvelle vie !