Un domaine d’exception dédié à l’accueil touristique, sur un parc arboré et paysagé de 6 hectares !

Achetez un Domaine Touristique dans les Hautes-Alpes ❤️

🌿 Un Havre de Paix en Pleine Nature 🌿

Dans un havre de paix et de verdure, ceinturé de montagnes 🏔️, nous vous proposons de découvrir un domaine d’exception dédié à l’accueil touristique, sur un parc arboré et paysagé de 6 hectares 🌳 !

Découvrez Châteauroux-les-Alpes et le Parc National des Écrins 🏞️

Dans le département des Hautes-Alpes, la commune de Châteauroux-les-Alpes offre un point de départ idéal pour explorer un territoire touristique aux nombreux attraits 🗺️. Ce village, situé dans le Parc National des Écrins, séduit par son charme authentique et vous accueille au cœur des paysages privilégiés des Alpes-du-Sud 🏞️.

Bienvenue au Paradis : Votre Domaine Clé en Main 🗝️

Bienvenue au Paradis, le portail automatique s’ouvre devant nous, dévoilant un grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules 🚗. Il fait beau 🌞, et nous prenons le temps, en compagnie des propriétaires, de découvrir ce centre de loisirs à l’esprit « village de vacances » 🏘️, vendu « clé en main », d’une surface habitable de 4 500 m². Un véritable jardin d’Éden de 6 hectares 🌸, ceinturé de montagnes 🏔️, qu’il faudra partager avec les oiseaux 🐦 et les écureuils 🐿️ présents sur le domaine…

Infrastructures Exceptionnelles du Domaine 🏡

Ici et là, vous découvrirez :

🏠 Une maison de gardien de 72 m² avec ses combles aménageables
🚗 Un bâtiment regroupant 3 garages et un atelier
🏊‍♂️ Une grande piscine sécurisée (à remettre aux normes)
🎾 2 terrains de tennis (à réhabiliter)
⚽ Un terrain multisports
🌾 Un grand espace engazonné pour des parties de ballons ou une future DZ
⛺ Une véritable Yourte (à aménager mais aux normes ERPO)

Le domaine se subdivise en 8 bâtiments. Vous pourrez accueillir, dans 3 d’entre eux, jusqu’à 220 personnes, avec une capacité de 125 couchages 🛏️.

Le Bâtiment Principal : Confort et Fonctionnalité 🏢

Le bâtiment principal, d’une surface de 992 m², propose :

🍽️ Une salle de restauration de 220 m²
👩‍🍳 Une cuisine professionnelle de 50 m²
🛌 Une capacité de 29 couchages
🧺 Une buanderie, des pièces annexes et des salles de stockage

En sous-sol de ce bâtiment, vous trouverez une buanderie équipée d’un sèche-linge et de 2 lave-linges professionnels, ainsi qu’un domestique 🧹.

Les bâtiments 1 et 2, d’une surface de 500 m² chacun, comprennent une salle de lecture 📚, des sanitaires 🚻, des douches 🚿, une cheminée 🔥, avec une capacité et une autorisation de 48 couchages.

Les bâtiments 3 et 4, également de 500 m² chacun, sont à aménager 🛠️. La place ne manque pas pour assouvir votre futur projet !

Aspects Techniques et Pratiques 🔧

Côté technique : le Domaine vous permettra d’accueillir aussi bien des groupes d’enfants que des événements 🎉. L’établissement possède ses habilitations « Jeunesse et Sports » de la Préfecture et du SDIS 05, et est un ERP de Type R et O, catégories 4 et 5. Très belle exposition du levant au couchant 🌅. Structure des bâtiments en maçonnerie traditionnelle, charpente en bois et couverture récente 🏗️. Double vitrage bois 4/6/4. Chaque bâtiment possède un compteur d’eau individuel 💧. L’accès au Domaine peut se faire par 3 entrées 🚪 et est alimenté par un transformateur privé ⚡.

Côté pratique : la propriété est vendue meublée et prête à fonctionner immédiatement 🛋️. Partie restauration avec tables, chaises, vaisselle, équipement de cuisine : four vapeur, lave-vaisselle, plonge… Partie hébergements avec lits, matelas, sommiers et linges de maison 🛏️.

Loisirs et Activités dans les Hautes-Alpes 🏞️

Côté loisirs : Vous aimez passer des vacances actives 🚴‍♂️, en vous ressourçant au contact d’une nature à la fois généreuse et sauvage 🌲 ? Vous pouvez vous initier à la randonnée 🥾 ou vous promener à vélo ou à VTT sur les chemins et sentiers au cœur des paysages des Alpes-du-Sud 🚵.

En fonction de vos envies, vous aurez également la possibilité de vous essayer à différentes activités dans le département des Hautes-Alpes, telles que le baptême de l’air 🛩️, la promenade à cheval 🐎, l’accrobranche 🌳, la via ferrata 🧗, ou encore l’escalade. De plus, la proximité du lac de Serre-Ponçon vous permet également de multiplier les activités nautiques 🚤.

Les amateurs de sports d’hiver 🎿 peuvent découvrir en toutes saisons les différentes stations villages proches de Châteauroux-les-Alpes : La station des Orres, de Réallon, de Crévoux 🏔️, d’autres stations vous attendent à proximité, dans la vallée de l’Ubaye ou dans le Queyras 🏞️. N’oublions pas les stations de Vars/Risoul (accès de l’une à l’autre via une liaison) qui se situent à 30 min du Domaine ⛷️.

Prêt à Tomber Sous le Charme ? 😍

Il ne reste plus que votre future visite pour un coup de cœur inévitable. Bienvenue dans les Hautes-Alpes ! 🌟

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Informations sur la région 🚴‍♂️🎿

• Retrouvez des informations pratiques sur le site internet de la commune 🌐 : Cliquez içi
• Découvrez des informations utiles sur le site internet de l’office de tourisme de l’Isère 🌄 : Cliquez içi
• Visitez un autre bien immobilier proche de Grenoble 🏡🏊‍♂️ en suivant ce lien : Cliquez içi
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