Au cœur de l’Ardèche : Villa contemporaine à l’état proche du neuf

Découvrez cette villa contemporaine de 140 m², une opportunité unique pour tout projet d’achat de maison en Ardèche. Nichée sur un terrain de 1707 m² avec une exposition idéale, cette propriété à Saint-Alban-Auriolles offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement située au cœur de l’Ardèche, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un achat immobilier en Ardèche dans un environnement naturel et préservé.

Saint-Alban-Auriolles, une localisation idéale en Ardèche

Située dans le département de l’Ardèche, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Alban-Auriolles est un village historique riche en patrimoine et en nature. Proche de la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, cette région est idéale pour les amateurs de randonnées, de canoë-kayak, ou de baignades en rivière. Un achat de maison en Ardèche à Saint-Alban-Auriolles vous offre la tranquillité d’un village tout en étant à proximité des principaux sites touristiques.

Une propriété à découvrir en Ardèche

Cette maison à vendre en Ardèche se situe sur un terrain paysagé de 1707 m², aménagé avec des essences méditerranéennes, créant un véritable havre de paix. Voici ce que cette propriété a à offrir :

• Carport pour abriter votre véhicule 🚗.
• Petit chalet pour le rangement des outils ou un espace de jeu pour les enfants 🛠️🏡.
• Espace dédié pour créer un terrain de pétanque 🎯.
• Possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des chaudes journées d’été 🏊‍♂️.
• Terrasse couverte de 12 m², orientée plein sud, idéale pour vos repas et apéritifs 🍽️☀️.

Un intérieur spacieux et lumineux

L’intérieur de cette maison à acheter en Ardèche offre un grand open-space, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine américaine, entièrement équipée, avec un îlot central, est idéale pour préparer de délicieux repas 🍳🔥.

L’espace nuit comprend 4 chambres spacieuses (de 10 m² à 15 m²), une salle d’eau moderne et une salle de bain.

Une buanderie ainsi que des rangements supplémentaires et 2 WC complètent cette maison 🛏️🚿.

Caractéristiques techniques

Construite en 2011, cette villa en Ardèche bénéficie d’une structure en briques, d’une charpente en fermettes et d’une couverture en tuiles canal. Le double vitrage (PVC et aluminium) ainsi que les volets roulants (électriques et manuels) assurent une bonne isolation. Avec un DPE de classe A+C, cette maison offre un confort thermique et phonique optimal.

Ce bien immobilier en Ardèche offre également la possibilité d’aménager une piscine, faisant de cette propriété un excellent investissement pour un achat de maison avec piscine en Ardèche 🌞🏡.

Activités et patrimoine en Ardèche

Pour les amateurs de sport et de nature, cette région est un véritable paradis. Vous pourrez profiter de nombreuses activités comme le canoë-kayak, la randonnée pédestre, le VTT, l’escalade et bien d’autres. En termes de patrimoine, l’Ardèche est riche de villages de caractère, de grottes, de châteaux et de sites archéologiques. Un achat de maison en Ardèche vous permet de profiter pleinement de tout ce que cette région exceptionnelle a à offrir 🏞️🚵‍♀️.

Informations utiles 🌐

• Site de la commune de Saint-Alban-Auriolles 🏘️
• Office de tourisme du Sud Ardèche 🗺️
• Site officiel de la Grotte Chauvet 🏞️🔦

Prêt pour un achat d’une maison en Ardèche ? 🌟

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