🏡 Villa de Luxe à Vendre à Saint Martin d’Uriage – Vue Imprenable sur le Massif du Vercors 🏔️

🏡 Un Havre de Sérénité à Saint Martin d’Uriage 🌳

Saint-Martin-d’Uriage est un charmant village situé dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Nichée à environ 15 kilomètres au sud-est de Grenoble, cette petite commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte de la ville tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines. 🌄

Un Havre de Paix 🌿

Saint-Martin-d’Uriage est réputé pour son environnement serein et naturel. Entouré de montagnes et de forêts, le village propose une ambiance tranquille où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la beauté de la nature. Les paysages pittoresques, les sentiers de randonnée et les espaces verts offrent de nombreuses opportunités pour se détendre et se ressourcer. Le rythme de vie y est plus lent, favorisant le bien-être et la convivialité. 🏞️

Bienvenue chez vous 🏡

Un grand parking de stationnement accueille les visiteurs. Il fait beau et nous prenons le temps de découvrir cette villa aux prestations haut de gamme. Vous profiterez d’une position dominante offrant une vue imprenable sur le massif du Vercors et une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute l’année. De plus, vous êtes aux premières loges pour les feux d’artifice du 14 juillet. 🎆

Le jardin, d’une contenance de 1442 m², est une invitation à la détente. Dès les beaux jours, vous profiterez de la piscine chauffée de 7,40 x 3,40 m qui fera le bonheur des petits et des grands. Une grande terrasse est également présente pour vos bains de soleil et vos déjeuners sans le moindre vis-à-vis. 🏊‍♂️☀️

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée 🍽️

Le hall d’accueil ouvert nous dirige vers un superbe open-space de 70 m² inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures. Une cuisine américaine entièrement équipée ravira les gastronomes et gourmands, de plus la belle salle à manger sera idéale pour recevoir de nombreux convives. 🍴

L’espace nuit dévoile une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Pratique, elle sort directement côté piscine pour vos baignades matinales. 🛏️🚿 Une buanderie bien pratique est également présente avec un accès direct au garage double de 38 m². 🚗

Confort et Fonctionnalité au Rendez-vous 🖥️

À l’étage, trois belles chambres équipées de placards intégrés offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Un espace ouvert, idéal pour le télétravail, donne accès à une superbe terrasse en L de 58 m² où vous pourrez contempler la voie lactée et les montagnes à perte de vue. 🌌🏔️

Caractéristiques Techniques 🔧

• Localisation : Saint Martin d’Uriage, à 15 minutes de Grenoble 🚗
• Proximité : 2 minutes du cœur du village et des commerces 🛒
• Exposition : Plein sud ☀️
• Vue : Massif du Vercors 🏔️
• Année de construction : 2021, normes RT 2012 🏗️
• Superficie : 187 m² 📏
• Terrain : 1442 m² 🌳
• Double vitrage : 4/16/4 en aluminium, volets éléctriques à lames orientables au RDC 🪟
• Volets roulants : Électriques 🔌
• Chauffage : 2 Pompe à chaleur Air-Eau pour la maison et la piscine ♨️
• Toit : Terrasse 🏠
• Garage : Porte automatique 🚗
• Espace : Potager à disposition pour les futurs jardiniers 🌱
• Assainissement : Tout à l’égout 💧
• Connexion : Fibre à l’entrée de la propriété pour vos loisirs et le télétravail 🌐

Activités et Loisirs 🚴‍♂️🎿

Saint-Martin-d’Uriage est également un lieu privilégié pour les amateurs de plein air. Outre les randonnées, la région offre des pistes de ski en hiver (Chamrousse à 20 min), un Golf 18 trous, des itinéraires pour le VTT et des sites pour l’escalade. Le célèbre parc thermal d’Uriage-les-Bains, situé à proximité, est un lieu historique où l’on peut profiter de soins thermaux et de moments de détente. 🧗‍♀️🚵‍♂️❄️

C’est un endroit où la nature, le calme et la communauté se conjuguent harmonieusement, faisant de Saint-Martin-d’Uriage un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances reposantes. 🌲

Bienvenue dans votre nouvelle vie ! 🎉

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une villa de charme dans un cadre idyllique !