🏡 Maison à Vendre à Bourg d’Oisans : Idéalement Située au Pied des 2 Alpes ⛷️🌄
Maison à Vendre avec Vue Imprenable à Bourg d’Oisans
1. Bourg d’Oisans : Un Village Pittoresque au Cœur des Alpes 🏞️
- Emplacement : Bourg d’Oisans, une charmante commune au cœur de la vallée de l’Oisans, entourée de montagnes majestueuses.
- Proximité des stations de ski : Alpe d’Huez, Les Deux Alpes 🏂, et Vaujany, pour des activités hiver comme été 🌞❄️.
- Ambiance locale : Village animé avec des marchés, boutiques artisanales, restaurants traditionnels 🍽️, et événements communautaires 🎉.
2. Une Villa Récente aux Prestations Haut de Gamme 🏡
- Localisation : À 5 minutes du centre-ville, dans un havre de paix.
- Surface : 263 m² sur un jardin plat et paysagé de 835 m².
- Vue : Imprenable sur la nature environnante et les montagnes 🏔️.
- Parking : Garage de 35 m², avec de nombreuses places de stationnement 🚗.
3. Premier Étage : Confort et Modernité 🏠
- Hall d’accueil : 12,60 m², menant à un open-space de 50 m² comprenant salon, salle à manger, et cuisine équipée 🍳.
- Terrasse : Panoramique de 30 m², idéale pour les repas en plein air ou bains de soleil ☀️.
- Espace nuit : Deux chambres (18 m² et 9 m²), un bureau ou lingerie (8 m²), une salle de bain avec baignoire et douche 🛁, et WC séparé.
- Niveau supérieur : Deux chambres supplémentaires de 14 m² avec rangements.
4. Rez-de-Chaussée : Fonctionnalité et Rentabilité 💼
- Appartement F3 : 95 m² avec pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée 🍽️, deux chambres (10 m² et 9 m²), salle de bain de 7,50 m² et WC séparé.
- Location actuelle : Loué meublé à 850 € par mois, offrant une bonne rentabilité 💰.
5. Caractéristiques Techniques et Économiques 🔧
- Chauffage : Chaudière à gaz (résilles à eau au sol) et poêle à granulés 🔥.
- Terrasses : Deux terrasses privatives de 30 m².
- Connexion : Fibre installée 📶.
- Panneaux photovoltaïques : 14 panneaux, économie de 10 % sur la facture d’électricité et possibilité de revente de la production ☀️.
6. Loisirs à Proximité : Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air 🌳
- Activités hiver : Ski dans les stations voisines 🎿.
- Activités été : Cyclisme 🚴, randonnée 🚶, escalade 🧗, avec des vues spectaculaires 🌲.
- Parc National des Écrins : Réserve de biodiversité exceptionnelle 🦅.
7. Commodités et Qualité de Vie 🌟
- Infrastructures : Écoles 🏫, services publics 🏥, associations locales.
- Opportunités immobilières : Résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif 🏡.
📞 Contactez-nous pour une visite !
- Informations sur la région : Retrouvez des informations pratiques sur le site internet de la commune.
- Tourisme en Isère : Consultez l’office de tourisme de l’Isère.
- Visitez une autre maison : Découvrez une maison proche de Grenoble 🏡🏊♂️ en suivant ce lien.
- Chaîne YouTube : Visionnez toutes nos vidéos sur notre chaîne YouTube.
Détails du bien immobilier
-
Surface habitable : 263 m²
-
Surface du terrain : 835 m²
-
Nombre de chambre(s) : 6
Intérieur
- Type de cuisine : Américaine
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Cheminée : Poêle à granulés
- Type de chauffage : 2 Chaudières au gaz
Extérieur et dépendances
- Terrasse : 2 Terrasses
- Garage : Oui
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 38520 Le Bourg-d'Oisans
- Ville la plus proche : Grenoble à 50 Km
- Gare à proximité : TGV-Grenoble
- Aéroport à proximité : Lyon-Grenoble
- Autoroute à proximité : 30 min
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui
- Transports en commun : Sur place
- Haut débit : Maison connectée à la fibre
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
![](https://www.espritsudest.com/wp-content/themes/oceanwp-child-theme/images/dpes/DEP1-C300px.jpg)
![](https://www.espritsudest.com/wp-content/themes/oceanwp-child-theme/images/dpes/DEP2-C300px.jpg)