Maison à vendre de particulier à particulier à Espira-de-l’Agly

Espira-de-l’Agly est une perle cachée entre nature et modernité, où il fait bon vivre. Entre mer et montagnes, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la convivialité, et du bien-être. 🌟

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Bienvenue dans ce havre de paix 🌿🏡

Le portail automatique s’ouvre devant vous, dévoilant un parc de 2 750 m² entièrement clos et paysagé, rempli de magnifiques essences  méditerranéennes. Cette Maison à vendre de Particulier à Particulier à Espira-de-l’Agly est un coup de foudre assuré.

Découvrez les trésors de ce domaine 🌳

Ici et là, vous trouverez :

• De majestueux platanes centenaires qui racontent des histoires d’un temps révolu 🎋
• Un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis 🎯
• Des terrasses naturelles pour profiter de moments de détente ou de déjeuners champêtres 🍽️🌞
• Une deuxième entrée pratique, donnant accès directement à la maison d’amis 🚪
• Un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules 🚗🚙

Décidément, rien ne manque à votre futur bonheur !

Deux habitations indépendantes 🏠🏡

La Maison de Maître (1900, rénovée intégralement en 2022) ✨

Avec ses 191 m² de charme intemporel, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. La rénovation récente vous garantit confort et esthétisme, tout en préservant le caractère unique de l’édifice.

Le Rez-de-chaussée 🏞️

• Un hall d’accueil spacieux de 20 m², orné de carreaux de ciment d’époque, qui vous guide vers une grande pièce de vie de 40 m², avec un salon et une salle à manger lumineuse🌟.
• Une véranda d’hiver avec accès direct au jardin,
• Une cheminée pour des soirées chaleureuses 🔥.
• Une cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée pour régaler vos convives 👨‍🍳🍽️.
• Un bureau de 10 m², parfait pour des moments studieux ou comme chambre d’appoint 🖥️.
• Un WC indépendant.

Le Premier étage 🛏️

• Deux suites parentales de 17 m² chacune, ainsi qu’une troisième chambre tout aussi confortable.
• Une salle de bain moderne qui dessert deux chambres 🛁.

Le Deuxième étage 🌟

• Un espace dédié à vos invités ou vos enfants, comprenant une grande chambre de 19 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre de 10 m² 🛌.
• Un grenier modulable en bibliothèque, salle de jeux, ou selon vos envies 🎨📚.

La Maison d’amis (neuve, de 2022) 🏡🎨

Cette habitation indépendante de 110 m² propose un esprit loft ou atelier d’artiste. Elle est inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure.

• Un superbe open-space avec cuisine américaine équipée 🍽️.
• Une suite parentale avec baignoire balnéothérapie pour des moments de détente 💆‍♂️🛀.
• Une chambre cocooning à l’étage pour vos invités 🛏️.

Aspects pratiques et techniques 🛠️

• Sous-sol modulable dans la maison principale : idéal pour un atelier, une salle de sport, ou une cave à vin 🍷🔧.
• Maison principale équipée d’une pompe à chaleur et d’un cumulus thermodynamique de dernière génération installés en 2024 🌱. Climatisation gainable pour les 2 maisons.
• Sols en carreaux de ciment d’époque dans la maison principale, et parquet grand passage dans la maison d’amis 🏡.
• Jardin facilement piscinable

Cette propriété, proche de toutes les commodités, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à se reconnecter à la nature tout en profitant du confort moderne. 🌿

🌟 Découvrez la charmante commune d’Espira-de-l’Agly 🌟

• 🌍 Situation géographique :
  Espira-de-l’Agly se niche dans le département des Pyrénées-Orientales, en plein cœur de la région Occitanie. Située à seulement quelques kilomètres de Perpignan, cette commune bénéficie d’un cadre idyllique, entre mer Méditerranée et montagnes pyrénéennes. 🌊⛰️

• 🚗 Accès facile et pratique :
  • Grâce à sa proximité avec Perpignan, Espira-de-l’Agly est facilement accessible via la D18. L’autoroute A9, à quelques minutes, relie rapidement la commune à l’Espagne ou aux grandes villes françaises. 🌍🇪🇸
  • Aéroport de Perpignan-Rivesaltes ✈️ : À seulement 6 km, cet aéroport propose des vols vers plusieurs destinations européennes. Une véritable porte d’entrée vers le reste du monde !
  • Gare de Perpignan 🚄 : À 15 minutes d’Espira-de-l’Agly, cette gare TGV vous permet de voyager rapidement vers Barcelone, Montpellier, ou Paris.

• 🏛️ Patrimoine historique et culturel :
  • Laissez-vous séduire par l’église Saint-Michel, un bijou de l’architecture romane datant du XIIe siècle. Ce monument, classé historique, est un incontournable pour les passionnés d’histoire. ⛪
  • En vous promenant dans les ruelles d’Espira-de-l’Agly, vous découvrirez également des vestiges médiévaux qui rappellent la riche histoire de cette commune authentique. 🏰

• 🍇 Économie locale et terroir :
  • Terre de vignes ! 🍷 Espira-de-l’Agly est réputée pour ses vignobles et ses vins du Roussillon, qui font la fierté des habitants et attirent les amateurs de bons crus. Le terroir bénéficie d’un climat méditerranéen idéal pour la culture de la vigne, garantissant des vins de caractère et d’excellence. 🌞🍇

• 🌿 Vie locale et environnement :
  • Venez goûter à la tranquillité d’Espira-de-l’Agly, un village authentique entouré de nature. Le fleuve Agly serpente à travers la commune, offrant des paysages bucoliques parfaits pour les amateurs de plein air. 🌳🌾
  • Ici, la convivialité règne en maître ! Profitez d’un cadre de vie simple et serein, où le charme rural s’allie à la proximité des grandes villes pour un quotidien sans stress. 😊🏞️

• ⚽ Activités et loisirs : un cadre idéal entre mer et montagne !
• • Plages à portée de main 🌊 : En seulement 20 minutes, vous pouvez rejoindre les splendides plages de la Méditerranée, comme celles de Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Torreilles ou Argelès-sur-Mer. Imaginez-vous, les pieds dans le sable, sous le soleil méditerranéen, profitant des eaux turquoise… 🏖️
  • Sports nautiques à gogo 🏄‍♂️ : Que vous soyez amateur de voile, kitesurf, paddle ou planche à voile, les plages environnantes vous offrent un large choix d’activités. Les plus aventureux pourront même explorer les fonds marins grâce à la plongée sous-marine ! 🤿🌊.Site international de Kyte surf et spot de vitesse à Leucate et Barcares.
  • Randonnées et nature 🚶‍♀️ : Pour les amoureux de la randonnée et du cyclisme, Espira-de-l’Agly offre des sentiers balisés longeant l’Agly et traversant des paysages époustouflants. Laissez-vous tenter par une balade en pleine nature et découvrez la faune et la flore locales. 🦋🌲
  • Festivités locales 🎉 : Le village organise régulièrement des festivals traditionnels et des fêtes locales, rassemblant les habitants dans une ambiance chaleureuse et festive. C’est l’occasion idéale pour déguster les produits du terroir et s’immerger dans la culture locale. 🎶🍷
• 🏫 Éducation et services :
  • Espira-de-l’Agly est un lieu parfait pour les familles, avec une école maternelle et primaire à proximité, et l’accès facile aux collèges et lycées de Perpignan. 🎒
  • La commune bénéficie de sa proximité avec Perpignan pour l’accès aux infrastructures de santé, aux commerces, et aux services essentiels, tout en offrant un cadre de vie paisible. 🏥🛒

Informations Pratiques et Liens Utiles 🌐

Pour plus d’informations sur la commune d’Espira-de-l’Agly, visitez le site officiel de la ville. 🏡

• Découvrez les offres touristiques des Pyrénées-Orientales 🌞
  Retrouvez les activités et les événements dans la région sur le site de l’Office de Tourisme des Pyrénées-Orientales. 🗺️
• Consultez toutes nos vidéos sur notre chaîne YouTube 🎥
  Regardez nos dernières vidéos et découvrez plus de biens immobiliers sur notre chaîne YouTube Esprit SudEst. 📺
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Pourquoi investir dans les Pyrénées-Orientales en 2024 ? 🌟

• 🌞 Climat méditerranéen privilégié :

  Les Pyrénées-Orientales bénéficient d’un climat doux et ensoleillé, idéal pour les activités de plein air tout au long de l’année. Les étés chauds et les hivers doux en font une destination attrayante pour les touristes et les résidents.

• 🏖️ Accès aux plages :

  Avec plus de 60 km de côtes méditerranéennes, les Pyrénées-Orientales offrent un accès facile à de magnifiques plages de sable fin, attirant chaque année de nombreux vacanciers en quête de détente et de loisirs nautiques.

• 🏞️ Richesse naturelle et paysages variés :

  La région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses montagnes, ses vallées verdoyantes, et ses parcs naturels. Les activités de randonnée, de vélo et d’escalade sont populaires, ce qui renforce l’attrait pour les investisseurs.

• 🏘️ Marché immobilier attractif :

  Le marché immobilier des Pyrénées-Orientales est encore abordable par rapport à d’autres régions méditerranéennes. Les prix restent compétitifs, offrant d’excellentes opportunités pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens locatifs ou des résidences secondaires.

• 💼 Développement économique :

  La région connaît une dynamique de croissance économique, avec des investissements dans les infrastructures, les transports, et les services. Cela attire de nouvelles entreprises et favorise l’emploi, ce qui contribue à la hausse de la demande immobilière.

• 🏛️ Patrimoine culturel et historique :

  Les Pyrénées-Orientales sont riches en histoire et en culture, avec des sites patrimoniaux remarquables, des festivals locaux, et une gastronomie réputée. Cet attrait culturel participe à la valorisation des biens immobiliers.

• 🚀 Proximité avec l’Espagne :

  La région est idéalement située à proximité de l’Espagne, facilitant les échanges culturels et commerciaux. Les investisseurs peuvent profiter des retombées économiques d’une région frontalière dynamique.

• 🌍 Accessibilité et transports :

  Grâce à l’aéroport de Perpignan et à un réseau routier bien développé, la région est facilement accessible. Cela favorise le tourisme et renforce l’attrait pour l’investissement immobilier.

En somme, investir dans les Pyrénées-Orientales en 2024 et s’offrir cette Maison à vendre de particulier à particulier à Espira-de-l’Agly, représente une opportunité de bénéficier d’un cadre de vie agréable, d’un marché immobilier attractif, et d’un environnement en plein essor, tout en profitant de la beauté naturelle de la région. 🌟🏡