Villa avec piscine proche de Valence

Saint-Péray est une commune française située dans le département de l’Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au pied de la colline de Crussol, cette petite ville est située à 5 km de Valence, en bordure de la vallée du Rhône. Saint-Péray a su conserver son caractère de village, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire incontournable du mercredi matin. La commune compte aussi : un centre de secours, un office de tourisme, un bureau de poste, un collège, une médiathèque, une piscine municipale, trois écoles (publiques et primaires), une crèche, 67 associations, 623 entreprises, des stades de Foot et de Rugby, des parcs de jeu, un skatepark, des terrains de tennis, un gymnase…

Dans un havre de paix, en position dominante et à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, nous découvrons cette villa moderne de 172 m² offrant de superbes prestations et des finitions irréprochables.

Bienvenue, un parking pour plusieurs voitures accueille les visiteurs.

Cette réalisation d’architecte de 2022 et implantée sur un jardin paysagé de 932 m² est très facile à vivre et propose au rez-de-chaussée :

• Un garage de 20 m² (avec porte automatique) facilement modulable en studio pour l’indépendance de votre adolescent…
• Une première suite parentale de 31 m² avec baignoire (balnéothérapie), douche à l’Italienne et dressing.
• Une seconde suite de 23 m² avec sa salle de bain attenante
• Un accès direct au balcon avec une vue carte postale sur la vallée, le Massif du Vercors et Crussol
• Une buanderie bien pratique
• Un WC indépendant.

Welcome au rez-de-jardin, Il est dédié aux loisirs et au bien-être :

Ici et là :

La perle du jardin : Une piscine de 40 m3 chauffée par une pompe à chaleur pour le bonheur des petits et des grands

Une grande terrasse solarium pour vos siestes et vos moments de lecture à l’abri des regards

Une aire de jeux pour les enfants avec sa plage en sable et son portique

Un espace « Zen » avec cuisine d’été pour régaler vos amis, décidément rien ne manque…

L’espace s’organise délicieusement au rez-de-jardin : 

Vous découvrirez un bel Open-space de 61 m² comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures en Aluminium et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres.

La cuisine Américaine « Haut de gamme » est entièrement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités !

Une salle de sport (ou de danse) de 20 m² est aussi présente ainsi qu’une chambre supplémentaire de 13 m² équipée avec douche et vasque ainsi qu’un WC indépendant.

Côté technique : Le jardin de 867 m² est entièrement arboré et paysagé. Très bonne isolation phonique et thermique (DPE en A) . Les ouvertures sont en double vitrage Aluminium noir avec des volets roulants électriques et brises soleil électriques. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur (une pour la maison, la seconde pour la piscine) avec un chauffe-eau thermodynamique.

Côté pratique et domotique : Arrosage intégré, espace potager, abri de jardin extérieur pour vos outils, alarme, fibre pour les loisirs et le télétravail et bien d’autres surprises à découvrir dans la visite détaillée !

Côté loisirs : De nombreuses activités familiales vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. L’Ardèche est idéale pour des vacances sous le signe des sports en plein air : vélo et VTT, canoë-kayak, randonnée à cheval ou pédestre… L’Ardèche est aussi un lieu de culture, d’art et de patrimoine : visitez les charmants villages de caractère ardéchois, partez à la découverte de l’histoire et du patrimoine : la grotte Chauvet, la cascade du Ray Pic, le mont Gerbier de Jonc, l’aven d’Orgnac…