Propriété à Cabrières-d’Avignon

Cabrières-d’Avignon est une commune française située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. À la croisée des Monts de Vaucluse et du Luberon, situé au cœur du pays de la pierre sèche, le pittoresque village de Cabrières d’Avignon a gardé son caractère authentique. Il offre deux visages à découvrir. Celui de la « Provence cultivée » dans la plaine du Calavon (cerisiers, amandiers, oliviers, vignes, etc.) et celui de la Provence rude et sèche sentant bon la garrigue parsemée de bories, d’aiguiers et d’apiers (murs d’abeilles creusés dans les restanques).

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un grand jardin de 3319 m² entièrement clos pour votre petit compagnon et magnifiquement entretenu avec de nombreuses essences et variétés Méditerranéennes.

Dès les premiers beaux jours, vous profiterez de la grande piscine de 11 par 5 avec sa plage solarium et sa terrasse couverte de 28 m² pour vos déjeuners et diners en famille sans le moindre vis-à-vis, une ambiance « zen » avec de belles ondes positives…que vous dévoilera son propriétaire…

Avec une superficie de 200 mètres carrés, cette propriété de construction traditionnelle et à l’état irréprochable offre une vie confortable avec des vues magnifiques sur la nature environnante, la place ne manque pas pour accueillir une grande famille !

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée :

Le hall d’accueil et de réception de 13,50 m² « avec son sol en damier » nous mène vers une grande pièce de vie de 50 m² avec salon et salle à manger, une cheminée est aussi présente pour vos veillées familiales.

La cuisine indépendante de 14 m² est parfaitement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos amis de bons petits plats régionaux.

L’espace nuit propose une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative et WC et une seconde chambre (ou bureau) de 14 m² avec salle d’eau et WC.

Pratique, une arrière cuisine avec buanderie de 12 m² et une cave de 7,50 m² pour conserver vos précieux nectars, complètent ce niveau.

Le 1^er étage sera le domaine des invités et de vos petits pirates…

Il propose une grande chambre de 29 m² avec salle d’eau et WC et une belle pièce de 31 m² modulable en dortoir, bibliothèque, salle de jeux ou grand bureau pour le télétravail, ce sera votre choix !

Côté technique : la structure est de construction traditionnelle édifiée en 1972. Les ouvertures sont mixtes : Double vitrage et/ou simple vitrage bois, les VELUX à l’étage sont récents et en double vitrage. La charpente est traditionnelle, la couverture en tuiles terre cuite. Le chauffage est assuré par  une chaudière au gaz (citerne) avec 2 cumulus plus une climatisation au 1 er étage. La maison est très saine et sur vide sanitaire de plus, elle est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté pratique : Un garage avec porte sectionnelle pour chouchouter votre automobile plus un carport extérieur, cuisine d’été, une pergola, local technique pour la piscine (gestion automatisée)  arrosage automatique pour chouchouter les fleurs du jardin, what-Else !

En outre, la maison est située à proximité de Gordes, Apt, Roussillon, Carpentras, Avignon et les Mont du Vaucluse, ce qui en fait une excellente base pour explorer les environs. Les villes voisines offrent des restaurants, des boutiques et des activités culturelles et sportives, il y en a pour tous les gouts, pour les plus petits comme les plus grands !

Côté loisirs et commodités : Chaque année le marché de Coustellet vous propose une découverte colorée et animée du terroir. C’est environ 80 producteurs qui proposent au public le meilleur choix en produits régionaux, fruits et légumes, mais aussi fromages, jus de fruits, vins, miel, huile d’olive, truffes, fleurs…Vous êtes accueillis tous les Dimanches matins de avril à fin décembre, ainsi que les mercredis soir de fin mai à mi-septembre.

Tous sports et loisirs à quelques pas : VTT, cyclotourisme, équitation, paintball, accrobranche, canoë-kayak, pêche, golf 18 trous, promenades dans les Colorado ou la forêt de cèdres, découvertes des villages provençaux, marchés quotidiens, brocantes, vide-greniers, festivals, spectacles, restaurants, cinéma, mer, montagne, lacs, gorges du Verdon, musées, randonnées…

Cette propriété proche de toutes les commodités est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature et profiter de la vie à la campagne, décidément rien ne manque à vote futur bonheur !