Maison à Arvillard

Arvillard est une petite commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est située dans la partie savoyarde de la chaîne de Belledonne, et offre d’importantes possibilités pour les sports de nature : Randonnées pédestres et équestres, VTT, parapente, escalade, pêche, thermes à Allevard les Bains à 10 minutes, proche des domaines skiables (Prapoutel les 7 Laux), ski bus au départ du village pour le Collet d’Allevard, il y en a pour tous les goûts pour les petits comme les plus grands !

C’est au calme, en position dominante et à 5 minutes à pied des petits commerces et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette belle villa à la tonalité contemporaine de 136 m² offrant de belles prestations et des finitions irréprochables.

Implantée sur un jardin paysagé de 458 m², la vue est superbe et imprenable sur les montagnes et la nature. L’exposition vous garantira du soleil du levant au couchant !

Cette villa neuve édifiée en 2019 (Normes RT-2012) propose 2 niveaux utiles ainsi qu’un garage de 18 m² pour chouchouter votre automobile, vos skis et VTT…

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : le hall d’accueil (avec vestiaire) nous mène vers un bel Open-space de 70 m² comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou intersaison, vous profiterez du poêle à granulés pour de belles veillées en famille.

La cuisine Américaine est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un ilot central pour vos apéritifs, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités !

Dès les premiers rayons du soleil, vous disposerez d’une superbe terrasse ceinture de 80 m² (en bois Douglas) pour vos déjeuners et diners entre amis.

Une buanderie bien pratique avec un accès au garage puis les toilettes, complètent ce niveau

Au 1er étage, vous disposerez de 3 jolies chambres (de 15 m² à 17 m²), d’un accès à une terrasse solarium de 17 m², d’une grande salle de bain aménagée avec douche à l’Italienne et double vasques, et d’un WC indépendant.

Côté technique : Très belle exposition au Sud-Ouest. Les ouvertures sont double vitrage (4/16/4) Aluminium et PVC avec des volets roulants électriques. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite (Alpha 10). La structure est en maçonnerie de 0,20 sur un vide sanitaire de 0,80. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (avec commande à distance) en complément du poêle à granulés. Carrelage 60/60 grand passage au rez-de-chaussée. Porte sectionnelle au garage, parking extérieur pour 2 voitures, espace potager et barbecue et un jardin clos pour votre gentil toutou, décidément rien ne manque !

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Accès rapide et facile aux grandes stations de Savoie, des Lacs (Lac du Bourget et Lac d’Annecy). A seulement 30 minutes de Chambéry et de Grenoble et à 25 minutes de Crolles (STMICROELECTRONICS)

Bienvenue dans votre nouvelle vie !