Maison à Champagnier

Champagnier est une petite commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe sur un plateau, à une dizaine de kilomètres au sud de Grenoble, et non loin de Jarrie, Le Pont-de-Claix et Échirolles. De nombreuses balades et randonnées sont à faire à Champagnier, le tissu associatif est très développé, les associations sportives et culturelles proposent de nombreux événements. C’est un petit village à la campagne, au calme et aux portes de Grenoble, où il fait bon vivre !

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous, dévoilant un beau jardin plat de 1001 m² entièrement clos pour votre petit compagnon.

Vous disposerez d’une belle terrasse panoramique de 70 m² pour vos déjeuners et diners face à Dame nature et à la station de Chamrousse de plus, le terrain est très facilement piscinable selon vos désirs. L’exposition plein sud vous garantira du soleil du levant au couchant.

Cette belle villa de construction traditionnelle et à la tonalité contemporaine offre une surface habitable de 121,96 m², la  place ne manque pas pour accueillir votre famille. Elle sera idéale en résidence principale en restant proche des commerces, écoles pour vos enfants et des axes routiers et autoroutiers.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Le hall d’accueil ouvert nous mène vers un bel Open-space de 40 m² avec son poêle à bois pour de belles flambées. La pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures.

La cuisine est ouverte et entièrement équipée avec meubles et électroménager. Pratique, une buanderie attenante est aussi présente.

L’espace nuit propose une chambre parentale (ou bureau) avec une salle d’eau aménagée avec douche et vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au niveau supérieur, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires dont une plus grande sortant sur un balcon. Un dressing (ou espace PC pour vos moments studieux) et une salle de bain avec baignoire puis les toilettes. Notons la possibilité de faire une troisième chambre très facilement selon vos besoins.

Côté technique : L’exposition est maximale du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien (4/16/4). La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec une résille au sol au rez-de-chaussée, avec un poêle à bois en complément. La structure réalisée en 2009  est en maçonnerie de 0,20 et la maison à une très bonne isolation phonique et thermique. Connexion à la fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Côté pratique : parking pour plusieurs véhicules. Un petit chalet en bois pour les outils du jardinier. Un garage carrelé pour votre automobile avec porte automatique. Un terrain de pétanque (modulable en potager) pour des parties endiablées entre amis.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, escalade, pêche, manifestations touristiques, golf 18 trous à 10 minutes.

Bienvenue à Champagnier !