Maison à vendre à Saint-Saulge

Saint-Saulge est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Situé en Bourgogne, au centre du département de la Nièvre, riche d’une histoire millénaire, un village où le futur compose avec le présent tout en tirant partie de son passé. Tournés vers l’avenir, le village et ses environs ont su conserver le cadre de vie de ses pères, entre bocages, eau et forêts ! La Nature y est partout présente, le calme qui y règne apporte bien-être à ceux qui y vivent, enchante ceux qui y passent et charme ceux qui y restent. Les nombreuses associations locales participent activement à faire vivre le village en offrant un panel d’activités, évènements à destination de tous les goûts et de tous les âges.

C’est au centre du bourg avec toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants à 2 pas, que nous découvrons aujourd’hui cette belle maison de caractère édifiée en 1860 offrant une surface habitable de 150 m² pour accueillir une grande famille.

Sise sur un terrain arboré de 1885 m² avec ses fruitiers pour les gourmands et vos confitures, elle vous propose de belles dépendances : Un pigeonnier d’époque à l’entrée, une étable, une grange, une écurie, un hangar avec un atelier pour les bricoleurs, un salon d’été, les possibilités sont multiples, la seule limite d’exploitation sera votre imagination…

Idéal pour accueillir vos amis ou pour une destination en accueil touristique, une maison « annexe » et indépendante de 60 m² dévoile : Une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Welcome dans la maison principale, la place ne manque pas…

Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4,70 m², une pièce de vie en L de 38 m² avec un salon et une salle à manger. La cuisine de 13 m² est neuve (2019) et entièrement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives de bons petits plats régionaux. Notons aussi la présence d’une arrière cuisine de 6,20 m² pour stocker vos réserves. Un bureau de 11,30 m² (ou chambre) est aussi présent pour vos moments studieux…

Au 1^er étage, un palier de 6,20 m² dessert 3 chambres (19 m²-10 m²- 10 m²) dont une avec un dressing , un second bureau de 8,50 m², une salle de bains de 9,60 m² et un WC de 2,40 m².

Encore un atout : Le grenier est aménageable au 2^ème étage !

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-Air) avec la climatisation réversible. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Très bonne isolation phonique et thermique et une exposition côté sud pour vos déjeuners champêtres.

Côté pratique : deux belles caves pour conserver vos précieux nectars et la présence de la Fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Votre nouvelle vie commence en région Bourgogne !