Maison à Poilley

Poilley est un petit village du Nord-Ouest de la France situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine. Il appartient à l’arrondissement de Fougères et au canton de Louvigné-du-Désert, proche du Mont-Saint-Michel. Il s’y trouve à une vingtaine de minutes, nous pouvons l’apercevoir par temps clair du clocher.

Commune à 15 minutes de Fougères, à 30 minutes de Rennes et à 5 minutes de la « Route des Estuaires » l’autoroute A84 Caen-Rennes.

Ce petit village breton possède son école et son commerce multiservice, un réseau de transport scolaire permet de scolariser les enfants jusqu’au lycée. Poilley est aussi doté d’un magnifique château, aujourd’hui inscrit au titre des monuments historiques.

C’est dans ce joli décor calme, verdoyant et résidentiel que nous découvrons cette maison de plain-pied sur son terrain de 1492 m² clos et paysagé. La cour de stationnement est bitumée et elle présente un carport avec des panneaux solaires.

Le garage jouxtant la maison est motorisé et peut accueillir votre voiture. Il possède également une buanderie-lingerie, très pratique !

Un abri de jardin est aussi présent pour ranger vos outils et un bucher pour y entreposer de quoi chauffer vos longues soirées d’hiver.

La terrasse de 25 m² à l’arrière de la maison est sans vis-à-vis et donne sur le jardin et la pelouse arborée. Le barbecue attenant vous attend pour vos BBQ-Party entre amis.

Bienvenue, découvrons maintenant cette maison à l’allure contemporaine grâce à son extension avec ses baies vitrées façon cathédrale et dont l’ensemble délivre un très beau volume de 140 m².

Le rez-de-chaussée offre une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée pour concocter tous vos petits plats préférés et bénéficie d’une cave à vin. La pièce de vie de 45 m² est très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées et dispose d’un salon et d’une salle à manger. Vous apprécierez la cheminée avec insert pour réchauffer vos veillées hivernales.

L’espace nuit propose deux belles chambres et un bureau. Une salle de bain avec vasque et baignoire et des toilettes complètent ce niveau.

Empruntons l’escalier qui mène à l’étage pour découvrir deux grandes chambres mansardées et une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.

Côté Technique : La structure est en parpaings enduits avec un bardage sur l’arrière, la charpente est traditionnelle et la couverture en ardoises. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et aluminium bicolor (sans entretien) avec des volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique et un insert à bois. Les panneaux solaires ont un rendement de 1 400 KWatts, soit un rapport financier moyen de 600,00 € par an. L’extension a été construite en 2013 avec une finition en crépi, un chauffage au sol et des menuiseries aluminium bicolor comme le restant de la maison. La fosse septique est mise aux normes.

Côté pratique : Des équipements sportifs sont présents sur la commune. Tous les services médicaux sont accessibles à 10 km à la ronde. Il ne reste que votre future visite pour un coup de cœur inévitable.

Énorme atout supplémentaire : La maison est connectée à internet haut débit pour le télétravail et pour vos loisirs !