Maison à vendre à Les Portes du Coglais
Les Portes du Coglais est une commune nouvelle française située dans le département d’Ille-et-Vilaine en région Bretagne. La commune est à une quinzaine kilomètres au nord-ouest de Fougères. Traversé par le Couesnon, véritable ligne de vie du territoire qui sépare la Bretagne de la Normandie et vous mène au fil de ses méandres au Mont-Saint-Michel, le territoire abrite des trésors culturels et naturels préservés.
C’est à 25 minutes du Mont Saint Michel et de la Mer que nous découvrons aujourd’hui cette maison Bretonne, pour les amoureux du calme et de la nature.
Elle est implantée sur un grand terrain arboré de 7900 m² et clôturé pour vos petits compagnons. Vous profiterez de nombreuses dépendances : Une maison en pierres de 100 m² environ à rénovée selon vos souhaits, de beaux espaces engazonnés, un portique avec balançoire pour les plus petits et de 2 puits pour arroser vos plantations.
Cette maison (mitoyenne d’un seul coté) offre une surface habitable de 135 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec salon et salle à manger et une cuisine aménagée. La cheminée avec insert sera bien agréable en hiver. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau
Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d’eau et un WC avec lavabo.
Au dernier niveau, un grand dortoir isolé est à votre disposition. Il est aussi possible de réaliser une salle d’eau et un WC très facilement.
Côté technique : Une cour et un parking de stationnement pour votre automobile. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Très belle exposition au sud et une belle terrasse extérieure pour vos déjeuners et diners. Les sols sont en carrelage et planchers. Panneaux solaires de 2020 en auto-consommation (garantie 20 ans) de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.
Côté loisirs : La commune des Portes du Coglais possède, avec près de trente associations, un tissu associatif fort et dynamique qui couvre un large panel d’activités. Les Coglaisiens peuvent bénéficier d’un ensemble d’équipements et de services riches et de proximité dans les domaines de la santé, des sports et loisirs, de la culture…
Bienvenue en Bretagne !
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 135 m²
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Surface du terrain : 7900 m²
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Nombre de chambre(s) : 3
Intérieur
- Type de cuisine : Aménagée
- Nombre de salle d'eau : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Cheminée : Oui, avec insert
- Type de chauffage : Bois
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 35460 Les Portes du Coglais
- Ville la plus proche : Fougères à 26 Km
- Gare à proximité : 30
- Aéroport à proximité : 50
- Autoroute à proximité : Voie rapide à 3 Km
- Proche des commerces : 1,5 Km
- Proche école : 1,5 Km
- Transports en commun : 1,5 Km
- Haut débit : Maison connectée
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
