Maison à vendre à Lapeyrouse

Lapeyrouse est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À proximité de la chaîne des Puys surplombant la vallée de la Sioule, entourée de forêts domaniales, Lapeyrouse est au centre des stations thermales d’Auvergne. Elle est desservie par des trains TER Auvergne-Rhône-Alpes reliant les gares de Montluçon et Commentry à l’ouest à Gannat et Clermont-Ferrand au sud-est, sur la ligne de Commentry à Gannat. Les amoureux de la nature, pourront aisément se balader en découvrant une faune et une flore remarquable. Mais le pays des Combrailles, c’est aussi une région chargée d’histoire et de spécificités artisanales. Au grès de votre visite vous pourrez pénétrer au cœur des Combrailles avec ses châteaux, ses églises, ses poteries, se produits régionaux.

C’est au calme, dans un charmant petit bourg et à l’abri des regards que nous découvrons cette charmante maison de construction traditionnelle très bien entretenue d’une surface habitable de 120 m².

C’est l’été, il fait beau et nous découvrons avec plaisir ce grand jardin entièrement plat, arboré et paysagé d’une surface de 2964 m². Ici et là, un potager BIO pour vos légumes frais, un verger pour les gourmands, un puits pour arroser les fleurs du jardin, une réserve d’eau de 4000 litres, une terrasse avec pergola pour des déjeuners champêtres, des espaces engazonnés pour les enfants, décidément rien ne manque…

Pour votre automobile, un garage extérieur de 18  m² est aussi disponible ainsi qu’une cuisine d’été bien pratique modulable à souhait.

Cette solide construction traditionnelle édifiée initialement en 1949 vous propose au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 36 m² avec un salon et une salle à manger avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Vous apprécierez en hiver la douceur de la cheminée avec insert (avec récupérateur de chaleur) pour vos veillées familiales. La cuisine de 14,40 m² est entièrement équipée avec meubles et électroménager.

L’espace nuit dévoile une grande chambre de 16,40 m² avec dressing et une salle d’eau de 5,88 m² entièrement aménagée avec douche à l’Italienne et radiateur sèche serviettes. Les WC sont indépendants.

Au niveau supérieur, vous découvrirez une grande mezzanine (ou chambre) de 31 m² avec de nombreux placards, une chambres de 17 m² avec placards, puis une salle d’eau avec WC. La charpente est traditionnelle et apparente.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage en bois. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. La façade a été refaite en 2013. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (récente avec une cuve de 2000 litres ), les sols sont en carrelage et parquets.  L’assainissement est au tout à l’égout et la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : A 400 mètres d’un plan d’eau et de loisirs, pêche, VTT, nombreuses randonnées pour toute la famille. Proches des volcans d’Auvergne et traversées par les Gorges de la Sioule, ce bout du Puy-de-Dôme à la géographie atypique vous amène vers une Auvergne plus intime et secrète.