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Dans les Monts du Lyonnais à seulement 55 minutes de Lyon, une spacieuse maison familiale de 285 m² entièrement rénovée et ses 180 m² de dépendances attenantes sur un terrain de 3760 m2 ! VIRIGNEUX 42140

Virigneux est souvent citée pour son calme, la douceur de ses paysages et l’accueil chaleureux de ses 600 habitants. Situé à la limite du Rhône et de la Loire, le village offre un panorama imprenable. Sa situation géographique avait déjà attiré l’attention et la convoitise de bien des seigneurs au Moyen Age. Lieu de détente par excellence, vous serez séduit par les nombreux sentiers pédestres très prisés. Vous découvrirez la Pierre des 3 communes ainsi que ses 2 rivières la Thoranche et le Petit Lyonnais rendez-vous incontournable des pêcheurs. Dans un environnement très calme et bucolique, nous vous proposons cette belle bâtisse de 1870 et ses 3 extensions plus récentes.  Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous, dévoilant une grande cour intérieure qui sera sans nul doute le théâtre de parties de pétanque endiablées entre amis. Nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir le terrain de 3760 m². Il accueille une piscine hors sol de 5,5 mètres de diamètre pour se rafraichir en été et un portique en bois pour le plaisir des plus petits. La vue est superbe, imprenable et dégagée sur la campagne de plus, un puits sécurisé avec motopompe et 8 mètres de hauteur d’eau sera bien pratique pour l’arrosage de votre futur potager. Les dépendances sont importantes et se répartissent en 2 zones.  La 1ère comprend un porche bien utile pour stationner un véhicule, 4 anciens boxs à chevaux reconvertis en rangements divers et une large estrade ou les enfants pourront s’adonner au ping-pong tout en étant abrités. La 2ème comprend un porche traversant pour un 2ème véhicule, un atelier avec mezzanine et un local dédié à la chaufferie avec un point d’eau disponible. Au rez-de-chaussée de la maison, l’entrée nous dirige sur une grande cuisine entièrement équipée de 53 m², véritable pièce de vie avec son espace séjour, son petit coin salon de détente et donnant accès direct à la terrasse ombragée. A l’opposé, se trouve un salon de 35 m² avec un four à pain et une cheminée pour les veillées hivernales. Un superbe salon de 40 m² avec une belle charpente traditionnelle et apparente offre un poêle à bois et un balcon-terrasse prolonge l’ensemble à l’arrière de la maison bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux grandes chambres (17 m² et 15 m²), une salle d’eau et une salle de bain avec chacune leur WC complètent le niveau. Dans le salon, l’escalier en bois nous amène au 1er pour découvrir une salle de jeux, une chambre avec possibilité de créer une salle d’eau attenante dont une chambre de plus de 30 m² pouvant servir de dortoir. Le rez de jardin donnant à l’arrière de la maison se compose de 2 autres chambres et d’un bureau (ou chambre d’appoint) et d’un WC indépendant. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par 2 chaudières permutables assurant le chauffage intégral de la propriété (une au fuel et la seconde au bois). Les fenêtres sont en PVC à double vitrage ou en aluminium pour les baies vitrées. Une alarme protège les lieux. Avec ses gros volumes, en résidence principale ou secondaire, cette bâtisse accueillante saura séduire les grandes familles recherchant le calme dans un environnement bucolique pour des moments conviviaux inoubliables !

Ref : 240056
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 473.000,00 €
 Surface habitable: 285 m²
 Surface du terrain: 3760 m²
 Nombre de chambres:6
 Salle de bains:2
 Ville la plus proche:Montrond-les-Bains à 12 Km
 Transport en commun:Sur Place
 Gare à proximité:Feurs à 14 Km
 Aéroport à proximité:Lyon St Exupéry Aéroport à 80 Km
 Autoroute à proximité:A 89 à 19 Km
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Piscine:Oui
 Cheminée:Oui
 Garage:Oui
 Chauffage central:Oui
 ADSL:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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