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A 10 Minutes de Roanne et dans un cadre de paix, une grande maison traditionnelle de 300 m² implantée sur un terrain de 4191 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne ! MABLY 42300

Mably, commune de 7700 habitants est située aux confins nord de l’agglomération de Roanne où passent la Loire et le canal de Roanne à Digoin. Réputée pour son arsenal et ses tuileries, la ville a la caractéristique d’offrir à la fois un côté rural avec ses terres agricoles et vastes prairies mais aussi urbain, grâce à la présence de nombreuses entreprises installées dans la ZAC. Equitation, randonnées, tourisme vert, VTT ou pêche à l’étang du Merlin et du Cornillon, vous n’aurez que l’embarras du choix pour vous ressourcer. C’est dans un espace de verdure et de paix et à seulement 3 km du bourg, que nous découvrons cette grande maison de 300 m² habitables bien à l’abri derrière son portail automatisé. La longue allée nous mène à un vaste parking ou vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules. Le terrain est plat, clos pour vos animaux de compagnie et propose une surface de 4191 m² de plus, il est facilement piscinable selon vos envies. Cette maison traditionnelle édifiée en 1979 à une structure en béton banché et un vide sanitaire sous l’emprise de sa construction. Un hall d’accueil et de réception nous dirige vers un vaste séjour et salon de 65 m² avec une cheminée pour « cocooner » en hiver. La cuisine est parfaitement équipée avec meubles, électroménager et un îlot central pour vos petits déjeuners ou pour grignoter sur le pouce… Ces pièces de vie sortent sur une grande terrasse avec un barbecue et un store banne électrique de plus de 10 mètres, un lieu idéal pour recevoir vos amis afin de partager de bonnes grillades face à Dame Nature. 3 chambres (dont 2 de 15 m²) un bureau, une salle de bains aménagée (avec baignoire balnéothérapie et douche) une buanderie-lingerie et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. L’escalier très contemporain nous dirige au 1er étage où les enfants et grands enfants se régaleront à jouer au billard, au flipper ou au baby- foot dans l’immense pièce de détente de 50 m², véritable open-space ludique. 2 chambres de 12 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC indépendant sont présents pour l’espace nuit. Côté pratique : 2 grands garages avec rangements en mezzanine accueilleront jusqu’à 3 véhicules. A noter qu’une cuisine non aménagée pourra satisfaire les familles désirant un logement indépendant, d’autant que celle-ci bénéficie d’une entrée privative. 3 combles peuvent être aménagés en dressing. Côté technique : Le chauffage est électrique par radiants et les huisseries sont en PVC sur la face intérieure et en Aluminium sur la face extérieure et sont équipées de triple vitrage sur les pièces de vie. Toutes les autres fenêtres sont en double vitrage. La toiture a été hydrofugée et les panneaux photovoltaïques rapportent annuellement 2000 euros jusqu’en 2030. C’est une maison parfaite pour celles et ceux souhaitant bénéficier de la proximité de toutes les commodités dans un espace préservé, en profitant de la vue sur la campagne et dans un cadre de vie paisible !

Ref : 240057
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 403.000,00 €
 Année de construction:1979
 Surface habitable: 300 m²
 Surface du terrain: 4191 m²
 Nombre de chambres:5
 Salle de bains:2
 Ville la plus proche:Roanne à 8 Km
 Transport en commun:3 Km
 Gare à proximité:Roanne à 8 Km
 Aéroport à proximité:Andrèzieux à 76 Km
 Autoroute à proximité:A 89 à 30 Km
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Cheminée:Oui
 Barbecue:Oui
 Garage:Oui
 Dressing:Oui
 ADSL:Oui
 Combles aménageables:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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