Pour changer l'image, passer la souris sur la miniature ci-dessous
DPE
      

En position dominante et face au lac de Roybon, un prix tout doux pour cette propriété de 161,10 m², idéale en regroupement familial ou résidence secondaire, implantée sur un parc de 2 Hectares ! ROYBON 38940

Roybon est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au centre du triangle LYON-GRENOBLE-VALENCE. Entièrement cerné par la forêt de Chambaran, le bourg de Roybon, de taille modeste se présente comme un village à vocation rurale présentant un aménagement touristique sous la forme d'un petit lac artificiel situé au sud de la petite agglomération. D'une longueur de 400 m et d'une largeur de 100 m, il est propice aux activités de baignade et de pêche. La zone de loisirs associée permet pique-nique, sorties familiales et détente. Le Bar du Lac est ouvert durant la belle saison et propose aux visiteurs rafraichissement et petite restauration. C’est à 2 pas du village, avec tous ses commerces et commodités, que nous découvrons cette élégante maison en position dominante implantée sur son parc de 2 Hectares. La vue est superbe et imprenable sur le lac et l’exposition vous garantira du soleil du levant au couchant. Une source intarissable coule sur la propriété, elle prendra soin de vos plantations, de votre futur potager ou pour la création d’un bassin d’agrément pour vos moments « ZEN ». Une dépendance en « Dur » de 90 m² sur 2 niveaux est disponible, actuellement « Hors d’eau Hors d’air » elle est exploitable selon vos désirs : Logement indépendant pour recevoir votre famille, gîte pour l’accueil touristique, atelier d’artiste ou de bricolage ou pour la quiétude votre adolescent, la seule limite d’exploitation sera votre imagination… Edifiée en 1971, cette maison de construction traditionnelle d’une surface habitable de 161,12 m² propose 2 niveaux utiles. Le rez de jardin dévoile : Une entrée (avec vestiaire) avec un sol en Marbre, une buanderie bien pratique et une grande pièce de vie de 62m² comprenant un salon et une salle à manger. Vous apprécierez la douceur d’un feu de cheminée en hiver et l’accès direct à la terrasse côté Sud pour vos apéritifs et diners entre amis. Une cuisine indépendante et aménagée plus une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. A l’étage, un pallier dessert une seconde cuisine aménagée, un salon, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains aménagées et les toilettes. Côté technique : Présence d’un vide sanitaire sous l’emprise de la construction, une charpente traditionnelle et une couverture saine en tuiles mécaniques. Le chauffage est assuré par la cheminée et des accumulateurs de chaleur. Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage et l’isolation périphérique en brique de 5. Côté pratique : L’aéroport de Grenoble-Isère à 15 Minutes, Saint-Marcellin et l’accès à l’autoroute A 49 à 20 Minutes, les premières stations de ski du Massif du Vercors à moins d’une heure et la gare de Valence TGV à 40 Minutes. Il ne reste que votre prochaine visite pour un coup de coeur inévitable !

Ref : 3873
Pratique
Télécharger la visite détaillée
 Obtenir gratuitement les coordonnées du vendeur
 Imprimer cette page
 Envoyer à un ami
Détails du bien
 Prix : 275.000,00 €
 Année de construction:1971
 Surface habitable: 161 m²
 Surface du terrain: 20000 m²
 Nombre de chambres:3
 Salle de bains:3
 Ville la plus proche:Saint-Marcellin à 16 Km
 Transport en commun:Sur Place
 Gare à proximité:Gare de Valence TGV à 50 Km
 Aéroport à proximité:Aéroport Grenoble Alpes Isère à 18 Km
 Autoroute à proximité:A 49 à 20 Minutes
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Cheminée:Oui
 ADSL:Oui
 Balcon:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

Retrouvez nos biens en vous abonnant à notre flux RSSRetrouvez nos biens en vous abonnant à notre flux RSS

Unique en France : Retrouvez nos visites détaillées sur Calaméo

Actualités et conseils

Face à la demande de nos acheteurs, c’est avec plaisir que nous ouvrons en Février 2017, le département des Bouches-du-Rhône

Face à la demande de nos acheteurs, c’est avec plaisir que nous ouvrons en Février 2017, le département des Bouches-du-Rhône

Chers clients et visiteurs fidèles, Face à la demande de nos acheteurs, c’est avec plaisir que nous ouvrons en Février 2017, le département des Bouches-du-Rhône. C’est le premier département touristique de la région Provence-Alpes-C&oci...


Ouverture de la région Languedoc-Roussillon !

Ouverture de la région Languedoc-Roussillon !

Chers clients et visiteurs fidèles,
Face à la demande de nos acheteurs, c’est avec plaisir que nous ouvrons cet Automne 2015, la Région Languedoc-Roussillon. Retrouvez dès à présent notre sélection de biens sélectionnés par nos ...


C’est avec plaisir que nous ouvrons la Région Aquitaine !

C’est avec plaisir que nous ouvrons la Région Aquitaine !

Chers clients et visiteurs fidèles, bienvenue sur nos lignes !
Face à la demande de nos acheteurs et vendeurs et afin de vous proposer de belles maisons, fermes et propriétés dans le Sud-Ouest de La France, c’est avec plaisir que nous ouvrons la Région Aquit...


Notre sélection pour une création de chambres d'hôtes ou Gites de charme !

Notre sélection pour une création de chambres d'hôtes ou Gites de charme !

L'immobilier dans le CHER sur la commune de VENESMES Une ancienne ferme de 170m² entièrement restaurée sur 1 Hectare de terrain avec piscine ! Retrouvez la visite détaillée de cette propriété en saisissant la référence 630233 sur notre site Esprit SudEst     L'immobilier da...


Retrouvez nos villas,maisons et propriétés désormais en vidéo !

 Retrouvez nos villas,maisons et propriétés désormais en vidéo !

Chers clients et visiteurs fidèles, C'est avec plaisir que nous vous présentons à présent nos villas, maisons, demeures de charme et propriétés en vidéos. C'est surtout le goût de l'excellence et du plaisir que nous prenons chaque jour afin de vous satisfaire dans votre recherche qui no...


Esprit SudEst :Reportage par drone dans le Massif du Vercors !

Esprit SudEst :Reportage par drone dans le Massif du Vercors !

Au pied de l’espace Nordique du Haut Vercors !       Venez découvrir cette ferme rénovée de 320m² sur 3000m² de bonheur !      Avec gîte de 144m² labélisé « Tourisme et Handicap »        Et partie privative de 180m² dans un...


Nos conseils pour l'achat ou la vente dans la Drôme (26) - L'aide d'un pro pour la vente en Isère (38) - Faciliter l'achat ou la vente en Savoie (73) - Vendre ou acheter de particulier à particlulier - Notre expertise dans l'immobilier de particuliers à particuliers

Spécialiste de la vente de maisons, chalets, fermes, appartements et terrains en Isère, Savoie, Ardèche, Drôme et Haute-Savoie, Esprit SudEst vous invite à découvrir en ligne toutes les astuces concernant la vente et l'achat de biens immobiliers.

Esprit SudEst propose des solutions qui vous aideront à découvrir comment vendre un bien immobilier sans vous déplacer. Faites appel à nos professionnels de la vente de villas de particulier à particulier.

Spécialiste en région Rhône-Alpes des ventes immobilières entre particuliers, Esprit SudEst vous propose des solutions qui vous aideront à découvrir comment vendre un bien immobilier de la manière la plus efficace et précise. Nos solutions pour la vente de maisons entre particuliers répondent aux besoins des acheteurs toujours plus exigeants et soucieux d'obtenir un maximum d'informations avant de prendre une décision. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de conseils ou si vous recherchez un spécialiste de la vente de villas de particulier à particulier. Notre équipe de professionnels de la vente de biens immobiliers de particuliers à particuliers met à votre disposition des solutions simples et efficaces pour vendre facilement votre bien immobilier. Contactez-nous pour la vente de maisons en Isère ou dans le reste de la région Rhône-Alpes !