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A 3 Minutes d’Allevard-les Bains et dans un cadre champêtre, une exposition maximale pour cette villa de 141 m² à l’état irréprochable, implantée sur un terrain de 1364 m² avec une vue superbe sur la nature et les montagnes ! LA CHAPELLE DU BARD 38580

La Chapelle-du-Bard est une petite commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 2 pas d’Allevard les Bains, dans le Massif de Belledonne entre Chambéry et Grenoble et à proximité du domaine skiable du Collet d’Allevard, la douceur de vivre est bien présente. C’est dans un cadre champêtre que nous vous proposons cette belle villa traditionnelle à l’état irréprochable. Un grand parking pour plusieurs véhicules accueille le visiteur, le jardin de 1364 m² offre une vue superbe sur la nature et les montagnes de plus, il est facilement piscinable selon vos désirs…Cette villa aux belles prestations propose 3 niveaux utiles dont un sous-sol total de 110 m² avec 2 portes de garage. La place ne manque pas pour abriter votre camping-car, votre automobile ou votre bateau (3 mètres de hauteur) Une chaufferie et une cave pour vos précieux nectars sont aussi présentes.  En rez-de-jardin : Un hall d’accueil avec vestiaire est à disposition. Bienvenue dans le séjour de 20 m² avec sa cheminée et insert pour de belles flambées hivernales. La cuisine Américaine de 9,50 m² est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un cellier pour stoker vos réserves. La salle à manger de 17,20 m² est inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et donne sur la terrasse exposée plein sud coté jardin. L’espace nuit propose 2 chambres confortables (11 m² et 12 m²) avec des placards intégrés. Enfin, une salle de bains aménagée et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Un escalier en bois massif avec son demi pallier nous amène à l’étage. Une agréable mezzanine de 12,50 m² est actuellement utilisée en salon TV et de détente et donne sur un vide sur séjour. 2 autres chambres de 18 m² et 11 m² (dont une avec balcon) et la possibilité de créer une seconde pièce d’eau très facilement dans une pièce mansardée de 5 m² avec velux existant. Côté technique : La structure est en maçonnerie de 0,30 au sous-sol et en maçonnerie de 0,20 sur les 2 niveaux supérieurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (- de 10 ans) avec le basse température au sol au rez-de-chaussée. Les ouvertures sont en double vitrage (TRYBAT sécurit de 2014 dans la pièce de vie, garantie 30 ans) La charpente est traditionnelle et la couverture en terre cuite Delta 10 date de 2011. Côté pratique : A 2 pas des commerces et de toutes les commodités (3 minutes en voiture) Proche de la station de ski du Collet d’Allevard et du domaine skiable de Prapoutel les 7 Laux. Accès rapide à l’Autoroute A 41 à 8 minutes et à seulement 20 Minutes de Crolles. Superbe atout : La possibilité d’acquérir 594 m² de terrain supplémentaire en prolongement de la propriété pour un prix à définir entre 47 000 et 50 000 Euros, à voir avec les propriétaires !

Ref : 382085
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 330.000,00 €
 Année de construction:1987
 Surface habitable: 141 m²
 Surface du terrain: 1364 m²
 Nombre de chambres:4
 Salle de bains:1
 Ville la plus proche:Allevard-les Bains à 3 Minutes
 Transport en commun:3 Minutes
 Gare à proximité:12 Km
 Aéroport à proximité:Voglans-Lyon-Grenoble
 Autoroute à proximité:A 41 à 8 Miinutes
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Cheminée:Oui
 Garage:Oui
 Chauffage central:Oui
 ADSL:Oui
 Balcon:Oui
 Cave:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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