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Des finitions irréprochables pour cette élégante villa d’architecte de 114 m² sur son jardin d’Eden de 786 m² avec piscine chauffée de 8 par 4 ! Nissan-lez-Enserune 34440

Nissan-lez-Enserune est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Le village est niché dans un terroir de collines tertiaires entre les vallées de l'Orb à l'est et de l'Aude à l'ouest. Il se situe à la limite du département de l'Aude, à 10 Km de Béziers et de l’autoroute A9, 16 Km de Narbonne et à moins de 30 minutes des stations balnéaires du littoral : Valras-Plage, Saint-Pierre la Mer, Sérignan…Dans un lotissement haut de gamme, résidentiel et sécurisé, découvrons cette superbe villa d’architecte édifiée en 2010. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un parking pour 2 à 3 véhicules. Le jardin de 786 m² est entièrement clos et paysagé avec de nombreuses essences et variétés de plus, l’arrosage automatique facilitera la tache du jardinier. Dès les beaux jours, vous profiterez de la piscine chauffée de 8 par 4 avec sa grande plage solarium pour vos bains de soleil et sans le moindre vis-à-vis. De plain-pied pour plus de facilité, cette villa de style Provençal offre une surface habitable de 114 m² et un C.O.S résiduel de 210 m². Bienvenue, le hall d’accueil ouvert nous dirige dans une grande pièce de vie (séjour et salle à manger) inondée de lumière. La cuisine Américaine est entièrement équipée (avec meubles, électroménager et ilot central) et dispose d’un cellier/buanderie bien pratique. Pour vos déjeuners et diners, la belle terrasse couverte de 23 m² avec vue sur les montagnes, sera le lieu idéal pour recevoir vos amis pour des moments festifs. L’espace nuit propose 3 chambres avec placards, une salle d’eau aménagée avec douche à L’Italienne et les toilettes. Côté technique : Le chauffage est assuré par une climatisation réversible plus un poêle à granulés au salon. Les ouvertures (fenêtres et portes fenêtres) sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Sa structure est en brique Monomur, la couverture est en tuiles mécaniques de style Provençal et les 2 rangs de génoises apportent une touche élégante à l’ensemble. Côté pratique : Un garage de 35 m² (avec porte automatique) et mezzanine de stockage, un adoucisseur d’eau, un local de jardin, décidément rien ne manque…Cette villa aux finitions irréprochables attend votre visite pour un coup de foudre inévitable !

Ref : 840921
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 455.000,00 €
 Année de construction:2010
 Surface habitable: 114 m²
 Surface du terrain: 786 m²
 Nombre de chambres:3
 Salle de bains:1
 Ville la plus proche:Béziers à 10 Km
 Transport en commun:Sur Place
 Gare à proximité:Sur Place
 Aéroport à proximité:Béziers
 Autoroute à proximité:A 9 à 10 Km
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Piscine:Oui
 Cheminée:Oui
 Garage:Oui
 Climatisation:Oui
 ADSL:Oui
 Cave:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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