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A 5 minutes d’Alès, dans un quartier calme et résidentiel, une jolie villa Provençale de 175 m² avec piscine sur un jardin arboré de 1440 m² ! Méjannes-lès-Alès 30340

Méjannes-lès-Alès est une petite commune française située dans le département du Gard en région Occitanie. Depuis des années, se tiennent sur le territoire de la commune des manifestations qui font partie des plus emblématiques de la région cévenole. C’est à Méjannes, en effet, que se trouve le parc des expositions, outil de la Chambre de commerce et d’industrie, qui est capable d’accueillir, sur sept hectares aménagés, tous les types de manifestations, salons, expositions, congrès, manifestations sportives et culturelles. Ce village n’a plus besoin de faire la preuve de son dynamisme et de l’attrait qu’il exerce. Comme symbole de cette activité productive, on trouve sur le territoire de la commune une “ferme aux abeilles”. On y découvre l’apiculture d’hier et d’aujourd’hui. On s’y initie, et c’est tout indiqué pour les enfants, à la vie de ces insectes, à la production de miel et de gelée royale, ainsi qu’aux diverses ruches, anciennes ou contemporaines. C’est à 5 minutes d’Alès, dans un quartier calme et résidentiel, que nous vous proposons de découvrir cette jolie villa Provençale édifiée en 1982.Le portail automatique s’ouvre devant nous, dévoilant un parking pour 5 voitures et un grand garage de 40 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Le jardin de 1440 m² est arboré et très bien entretenu et dispose d’une belle piscine carrelée de 9,50 par 5 avec plage solarium plus une cuisine d’été pour régaler vos amis lors de vos réceptions. De plus, 2 dépendances sont disponibles pour vos outils de jardin et pour le rangement des transats. D’une surface habitable de 175 m² cette villa offre au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée refaite à neuf en 2012, une pièce de vie principale de 40 m² avec salon et salle à manger, deux chambres de 12 m² chacune, une salle d’eau aménagée avec douche à l’Italienne et lavabo et un WC suspendu installé en 2015. A l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres (d’environ 16 m²) avec pour chacune, deux placards mansardés. Notons également la présence de deux grands placards sur le palier, décidément la place ne manque pas. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville très économique (32 KWH) entretenue et révisée chaque année. Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture engendrant un cout quasi-nul en consommation électrique à l’année. Les ouvertures sont en double vitrage PVC (donc sans entretien) avec des volets en Aluminium. Côté pratique : l’arrosage automatique au jardin facilitera la tâche du jardinier et un vide sanitaire est présent sous l’emprise de la construction. C’est une villa saine, avec une toiture en très bon état ainsi qu’une bonne isolation phonique et thermique. Votre visite s’impose au plus vite !

Ref : 840892
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 280.000,00 €
 Année de construction:1982
 Surface habitable: 175 m²
 Surface du terrain: 1440 m²
 Nombre de chambres:4
 Salle de bains:2
 Ville la plus proche:Alès à 5 Minutes
 Transport en commun:Sur Place
 Gare à proximité:Alès+TGV-Nîmes
 Aéroport à proximité:Aéroport de Nîmes à 55 Km
 Autoroute à proximité:A9+A7 à 40 Minutes
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Piscine:Oui
 Garage:Oui
 Chauffage central:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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