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Aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, venez découvrir cette superbe villa d’architecte aux prestations haut de gamme de 480 m² habitables sur un jardin paysagé de 3000 m² avec piscine ! BELLEGARDE 30127

Située aux portes de la Camargue et à l'extrémité du plateau des Costières, à mi-chemin entre Beaucaire et Saint-Gilles, à 17 km de Nîmes et 15 km d'Arles, Bellegarde invite les randonneurs à découvrir son territoire et ses monuments sur un parcours de petite randonnée : la tour de Bellegarde (XIIe siècle), Broussan et sa chapelle classée monument historique (XIe siècle), ses nombreuses fontaines, ses plans d'eau et lacs, dont le plan d'eau des moulins où se déroulent de nombreuses manifestations. Ville aux 5 A.O.C. (Clairette de Bellegarde, Costières de Nîmes, huile d’olive de Nîmes, riz et taureaux de Camargue) ville fleurie, Bellegarde est aussi une terre de traditions taurines et de culture. Bienvenue au Paradis : 2 entrées avec portails automatisés permettent l’accès à la propriété. Nous prenons le temps de découvrir ce jardin d’Eden entièrement clos et paysagé sur 3000 m². Il abrite 21 beaux Oliviers, un jardin exotique et un arrosage automatique intégré pour chouchouter vos plantations. Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la piscine à débordement en Émaux de Briare, avec une nage à contre-courant pour les plus sportifs de plus, la grande terrasse solarium en bois exotique sera idéale pour parfaire votre bronzage sans le moindre vis-à-vis…Une terrasse d’été, agréable en toutes saisons, équipée d’un four à pizza est aussi présente pour vos soirées amicales. Cette élégante Demoiselle à l’esprit Loft propose 3 niveaux utiles. Son sous-sol est dédié aux loisirs ainsi qu’aux passionnés de mécanique désireux de bichonner leurs précieux bolides : une grande salle insonorisée avec bar musical de 61 m² pour vos moments festifs, un espace détente de 34 m² avec jacuzzi et hammam traditionnel (avec douches et WC) qui seront les bienvenus après une belle randonnée en VTT dans la campagne environnante. 3 garages (20 m², 29 m² et 55m²) dont le plus grand pourra servir de salle de réception pour plus de 40 personnes ou pour abriter votre camping-car, c’est au choix. Enfin, un indispensable atelier de 25 m² ravira les bricoleurs. La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : Le hall d’accueil et de réception nous dirige vers un superbe Open-Space de 70 m² avec un salon de 40 m² et une salle à manger de 31 m². La cuisine Américaine de 30 m² est entièrement équipée et un cellier de 10 m² abritera vos réserves. Une suite parentale de 45 m² avec un dressing attenant, une chambre de 10 m², une salle de bains aménagée de 5 m² et les toilettes complètent ce niveau. Au niveau supérieur nous découvrons : un bureau de 38 m² pour vos moments studieux, 2 autres chambres : la première dénommée « ZEN » d’une surface de 28 m² avec sa salle de bains de 9 m² et la seconde, « L’Africaine » d’une surface de 15 m² avec sa spacieuse salle de bains de 13 m²... Enfin, un salon de lecture de 18 m² et les toilettes complètent ce niveau. Côté technique : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec un basse température au sol au rez-de-chaussée et une climatisation réversible au 1er étage. Les peintures ont été refaites début 2016 et toutes les rampes extérieures sont en Inox et les portails en Aluminium donc sans entretien. Un superbe atout supplémentaire : 2 terrains de 1500 m² avec permis de construire offrent la possibilité de faire 2 maisons complémentaires. D’autres surprises et prestations seront à découvrir dans quelques jours dans la visite détaillée, welcome in Paradise !

Ref : 840901
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 1.295.000,00 €
 Surface habitable: 480 m²
 Surface du terrain: 3000 m²
 Nombre de chambres:4
 Salle de bains:4
 Ville la plus proche:Nîmes à 17 Km
 Transport en commun:Sur Place
 Gare à proximité:TGV-Nîmes ou Montpellier
 Aéroport à proximité:Aéroport de Nîmes à 12 Km
 Autoroute à proximité:A 9 à 10 Km
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Piscine:Oui
 Barbecue:Oui
 Garage:Oui
 Dressing:Oui
 Chauffage central:Oui
 Climatisation:Oui
 ADSL:Oui
 Dépendances:Oui
 Jacuzzi:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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