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Une grande Maison de rue de 275 m² avec une terrasse de 35 m² et un garage dans un quartier calme au cœur de la ville et des commodités ! BOURG LES VALENCE 26500

Bourg-les-Valence, est limitrophe à la ville de Valence au Sud et le Rhône est le principal cours d'eau qui traverse la commune. Bourg-lès-Valence est proche du parc naturel régional du Vercors, situé à environ 16 km à l'est. Elle se trouve à 1 heure de Lyon, 1 heure de Grenoble, et 2 heures de Marseille. Le centre ville renferme Le Théâtre du Rhône, immense salle de spectacle de 600 places, ainsi que l’ancienne cartoucherie réaménagée en Cour des Images, centre de création de l'image animée. Pour nous, il est temps de découvrir ce grand « appartement-maison » de 275 m² constitué de cinq chambres (de 13m² à 20 m²), un beau dressing dans la chambre parentale, une salle d’eau de 7 m² avec 2 accès, un couloir et un autre par une chambre, et une salle de bains de 9.5 m² qui complète l’espace nuit. Pour les pièces de vie, la grande cuisine équipée, moderne avec îlot central ravira surement le cordon bleu qui sommeille en vous. Une pièce de vie ouverte avec espace repas et salon permettra de recevoir les amis ainsi que la terrasse de 35 m² aménagée avec barbecue et accessible par les baies vitrées en aluminium du salon. Pour le côté pratique, 2 WC sont disponible, une buanderie de 6.5 m² et un espace bureau de 16 m² pour les studieux. Un dressing de 5 m² est présent et permettra un rangement optimal. La partie inférieure de l’habitation abrite un garage, un espace atelier, et de nombreux rangements. Pour votre confort dans cette maison, la charpente d’origine qui est apparente à été entièrement rénovée, des planchers chauffants fonctionnent sur 175 m², les ouvertures sont en PVC, deux accès au garage sont possible, un par l’intérieur de la maison et l’autre par le portail électrique extérieur. Cette maison de rue a bénéficié d’un très bon entretien par ses actuels propriétaires et une grande famille pourra très vite s’installer car aucun travaux n’est à prévoir, les commodités sont à deux pas avec un accès au centre ville de Valence en 5 Min ainsi que les écoles et commerces. Valence, capitale du sud Rhône Alpes ouvre les portes du Sud de la France avec des paysages variés et de nombreuses activités dédiées au tourisme. La Drôme des collines, Le Royans et le Vercors, la vallée de la Drôme, le diois, la Drôme provençale, offrent de grands espaces à proximité de Valence pour la pratique des sports nature : randonnées, équitation, canoë, ... La proximité immédiate avec l’Ardèche, renforce aussi le potentiel et l’attractivité touristique de Valence. Les produits du terroir, la gastronomie, les vins complètent les atouts d’une ville accueillante et dynamique. Vous n’allez pas vous ennuyer !

Ref : 0720229
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 420.000,00 €
 Surface habitable: 275 m²
 Nombre de chambres:5
 Salle de bains:2
 Ville la plus proche:Valence
 Transport en commun:Sur Place
 Gare à proximité:TGV-Valence à 8 Km
 Aéroport à proximité:Lyon St Exupéry Aéroport à 110 Km
 Autoroute à proximité:A7 à 10 Minutes
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Barbecue:Oui
 Garage:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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