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Une jolie villa de plain-pied de 136 m² bâtie sur un terrain clos et paysagé de 1500 m² avec piscine, offrant une jolie vue sur les Cévennes ! SAINT JUST D' ARDECHE 07700

Saint-Just-d’Ardèche (1509 habitants) est le village le plus au sud du département de l’Ardèche, au bord du Rhône, entre Drôme, Vaucluse et Gard. Originellement blotti entre trois tours sarrasines, Saint-Just a mis en valeur son église et sa porte romane. De jolies places ombragées, ponctuées de fontaines, lavoir, horloge, église ont été rénovées. A proximité de l’Ardèche et du Rhône, il offre désormais un paysage essentiellement agricole et donne une part importante à la viticulture (vins AOC). Autour des vestiges du Pont Cassé (détruit par une crue de l’Ardèche au siècle dernier), des guinguettes se sont installées, et il fait bon s’y baigner. Mais avant découvrons cette villa de 1972, avec ses 136 m² bâtie sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et paysagé avec piscine de 8 par 4 sécurisée pour vos enfants. Le jardin est vaste et la végétation est abondante.  L’habitation est composée d’une entrée, une pièce de vie de 74 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Trois chambres se partagent l’espace nuit avec une salle de douche et les toilettes. Une salle de jeux est également disponible pour que vos petits Drôles puissent se dépenser en toute liberté. Pour compléter ce bien, un garage est attenant à la maison et un abri voiture est déjà construit. Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est électrique et la climatisation est installée. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage et la véranda est en aluminium. A l’extérieur un atelier et un local technique sont également présent pour un rangement optimal. Cerise sur le gâteau, des panneaux photovoltaïques sont installés avec un rapport annuel de 2300 €. Saint-just est un joli village Ardèchois ou il fait bon vivre, très animé, doté de commerces (boulangeries, épicerie, ventes à la ferme, supérette), de services bancaires et médicaux (médecins, pharmacie, dentiste, kinésithérapeutes) à proximité de grands sites touristiques : gorges de l’Ardèche, Aven d’Orgnac...et des gorges de l’Ardèche. Vous verrez, la vie est belle au Pays de la châtaigne !

Ref : 0720231
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 260.000,00 €
 Surface habitable: 136 m²
 Surface du terrain: 1500 m²
 Nombre de chambres:3
 Salle de bains:1
 Ville la plus proche:Bollène à 15 Km
 Transport en commun:Sur Place
 Gare à proximité:TGV-Montélimar
 Aéroport à proximité:Aéroport de Nîmes à 90 Km
 Autoroute à proximité:A7 à 15 Km
 Proche commerces:Oui
 Proche écoles:Oui
 Piscine:Oui
 Garage:Oui
 Climatisation:Oui
 ADSL:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
 Véranda:Oui
Situation du bien

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