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Une ancienne ferme Ardéchoise en pierre de 150 m² entourée de ses 14 Hectares de terrain et d’une chèvrerie pour créer votre exploitation agricole ou votre projet touristique en toute liberté ! EMPURANY 07270

Le nom du village d’Empurany pourrait avoir une origine romaine (Ampurias) ou grecque (Emporion). A l’époque Gallo-Romaine, le village était sans doute un lieu de transit ou de marché et peut-être même un entrepôt du port grec de Mysosco. Aujourd’hui le dernier recensement nous donne une population de 581 habitants éparpillés sur 1894 hectares. N’hésitez pas à venir arpenter ses petites ruelles en empruntant les passages voûtés. Depuis la grande place la vue sur la vallée du Doux est magnifique et si le cœur vous en dit partez pour une petite escapade, sillonner vallées et collines et pourquoi pas gravir ses sommets jusqu’au Serre de la Croix d’Argent. Nous partons à la découverte de cette ferme Ardéchoise et sa chèvrerie entourée de ses 14 ha de terrain. Ici, campagne et nature sont les maîtres mots. Les dépendances sont importantes, comme la grange ou l’ancienne étable dont la charpente est en très bon état. Un corps de ferme de 237 m² reste à rénover, permettant d’apporter votre touche personnelle à cet ensemble immobilier. La chèvrerie de 140 m² est prête à accueillir votre cheptel ou toute autre activité. L’habitation principale est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une belle cuisine aménagée contemporaine et équipée, ouverte sur une pièce de vie avec un espace salon devant la cheminée de pierre. Une salle de bains avec baignoire, douche et lavabos deux vasques ainsi que les toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage propose un bureau, quatre chambres avec planchers et parquets flottants ainsi que des placards intégrés. Pour votre confort en ces lieux, le chauffage est central avec chaudière bois, la cheminée est prête à réchauffer les soirées d’hiver accompagnées de châtaignes grillées. Une cave voutée abritera vos trouvailles nombreuses de la vallée du Rhône, et la terrasse de 15 m² sera la bienvenue pour les déguster. Pour les gourmands, une plantation de cerisiers d’1,5 ha est en place avec une belle possibilité d’exploitation. L’endroit est magique et la campagne Ardéchoise est magnifique en toutes saisons. Les activités sont nombreuses dans la région et l’Ardèche est toujours très prisée par les touristes en demande de nature, de campagne de beauté des paysages, gourmandises et authenticité ! vous avez choisi le bon endroit !

Ref : 0720218
Pratique
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Détails du bien
 Prix : 280.000,00 €
 Surface habitable: 150 m²
 Surface du terrain: 140000 m²
 Nombre de chambres:5
 Salle de bains:1
 Ville la plus proche:Lamastre à 8 Km
 Transport en commun:Scolaire sur place
 Gare à proximité:TGV Valence à 40 Km
 Aéroport à proximité:Lyon à 120 Km
 Autoroute à proximité:A7 à 35 Km
 Proche commerces:Oui
 Cheminée:Oui
 Garage:Oui
 Chauffage central:Oui
 ADSL:Oui
 Cave:Oui
 Dépendances:Oui
 Terrasse:Oui
Situation du bien

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