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En position dominante et au calme avec une vue superbe sur le Lac d’Aiguebelette, une villa de standing de 133,30 m² à l’état proche du neuf implantée sur un terrain de 2740 m² NOVALAISE 73470

Novalaise est une commune française située en Avant-Pays savoyard dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient à la communauté de communes du lac d'Aiguebelette. Le cadre naturel préservé grâce à l'agriculture très active offre le calme et la douceur de la vie à la campagne : toutes les pratiques de loisirs nature y sont possibles (randonnées pédestres, cyclotourisme, baignade, aviron, pêche, parapente, VTT...) mais également un grand nombre d'autres activités sportives et culturelles favorisées par un tissu associatif très dense et des infrastructures variées. Son bourg propose la plupart des commerces et services de proximité ainsi qu'un marché deux fois par semaine (classé Marché de France).C’est à 1 Km du centre du village, avec tous ses commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette élégante villa contemporaine en position dominante implantée sur son terrain de 2672 m². Le quartier est très calme et résidentiel et un parking goudronné pour 5 voitures accueille les visiteurs. Cette villa de construction traditionnelle de 2002 offre de belles prestations et un état général proche du neuf. Edifiée sur 3 niveaux et d’une surface habitable de 133,30 m² elle dispose d’un rez-de-jardin de 60,90 m² bien pratique : Un garage pour chouchouter votre automobile, une pièce ouverte pour la table de ping Pong… un vide sanitaire, un espace buanderie et une cave pour conserver vos précieux nectars. Un espace bucher et une première terrasse extérieure couverte et carrelée complètent ce niveau. La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire s’ouvre sur un bel Open-space de 35 m² (Salon et salle à manger) avec une cheminée centrale pour de belles flambées hivernales. Une cuisine ouverte de 14,70 m² reste seulement à aménager à votre convenance. De belles ouvertures s’ouvrent sur la terrasse côté jardin et la vue est tout simplement superbe sur le Lac d’Aiguebelette, la Chaine de l’Epine, la Chartreuse et le Vercors. Vous disposerez aussi d’une chambre parentale, d’une salle d’eau aménagée et d’un WC. Montons à l’étage pour découvrir 3 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains aménagée, un WC et une pièce secrète. Côté technique : Toutes les ouvertures sont en double vitrage en bois de type Montagne et les peintures sont neuves. La charpente est traditionnelle, la couverture en tuiles mécaniques (Delta 10 terre cuite) et les chêneaux sont en Cuivre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une résille au sol sur la totalité du rez-de-chaussée. Côté pratique : Un accès rapide au Lac d’Aiguebelle avec tous ses plaisirs nautiques et de l’autoroute A 43 à 5 minutes de la propriété. Chambéry à 20 minutes, Annecy à 35 minutes, Genève à 1H00 et l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 45 minutes. Un cadre superbe et une situation de premier choix à venir découvrir rapidement !

Ref : 73887
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Detalles
 Precio : 425.000,00 €
 Años de antigüedad del inmueble:2002
 Superficie: 133,30 m²
 Tipo de tierra: 2672 m²
 Habitaciones:4
 Bañoos:2
 Ciudad más cercana:Chambéry à 20 minutes
 Transporte:Au village
 La estación de trenes:TGV-Chambéry
 Aeropuerto en las cercanías:Lyon St Exupéry Aéroport à 40 minutes
 Cerca de la autopista:A 43 à 5 minutes
 Próximo a tiendas:Si
 Próximo a colegios:Si
 Chimenea:Si
 Garaje cerrado:Si
 ADSL:Si
 Bodega:Si
 Terraza:Si

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