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En position dominante avec une vue panoramique sur les vignes, les pinèdes et les collines, une propriété de charme de 230 m² composée de 2 villas récente sur son terrain de 2000 m² entièrement clos et paysagé ! Thézan-des-Corbières 11200

Thézan-des-Corbières est une commune française, située dans le département de l'Aude en région Occitanie. Le village est situé dans le sud de la France, sur la bordure Nord-Est du massif rocheux des Corbières. La mer est à 15 km à vol de mouette, et des hauteurs de la pinède on aperçoit les Pyrénées. Tout autour du village, des petits coins déserts, où il fait bon venir se baigner ou tout simplement rêver… Mais à tout Seigneur tout Honneur Corbières oblige, la vigne est partout. Difficile d'y échapper lorsqu'on se trouve au cœur du plus grand vignoble du monde. En position dominante avec une vue panoramique sur les vignes, les pinèdes et les collines, venez découvrir cette propriété de charme composée de 2 villas récente. Son terrain de 2000 m² est entièrement clos et paysagé et dévoile un grand bassin d’agrément pour vos moments « Zen » La première villa édifiée en 2003 propose une surface habitable de 142 m². Un garage de 32 m² est présent pour accueillir vos précieux bolides. La vie s’organise au rez-de-chaussée autour d’un grand espace de réception de 41 m² avec son poêle à bois s’ouvrant sur une véranda de 20 m² et des terrasses pour vos bains de soleil et déjeuners champêtres…La cuisine est parfaitement équipée avec meubles et électroménager. Une suite parentale avec salle d’eau aménagée et les toilettes. Un bel atout supplémentaire pour recevoir vos amis ou votre famille en toute quiétude : Ce studio indépendant composé d’une kitchenette, d’un espace salon-chambre, et d’une salle d’eau avec toilettes. L’étage propose une suite parentale, une salle de bains et des toilettes. Un bureau, une bibliothèque pour vos moments de lecture et un dressing complètent ce niveau. Côté technique : Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur très économique, la climatisation sera bien agréable lors des chaudes journées d’été et les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Les prestations sont de grande qualité et l’état général irréprochable. La seconde villa construite en 2007 propose une surface habitable de 85 m². Très facile à vivre car de plain-pied, elle sera idéale pour un regroupement familial ou pour une exploitation touristique…Elle comprend un hall d’accueil, une lumineuse pièce de vie sortant sur une terrasse et une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit offre 3 chambres d’environ 11 m² (avec pour chacune, un lavabo et un placard) + une salle d’eau et un WC indépendant. La véranda donne accès à une cave à vin afin de conserver vos précieux nectars. Côté technique : Le chauffage est électrique et les ouvertures en double vitrage. Notons la présence d’un vide sanitaire sous l’emprise des 2 constructions, d’une exposition maximale du levant au couchant ainsi qu’une très bonne isolation phonique et thermique. Il ne reste que votre visite pour un coup de foudre inévitable !

Ref : 110602
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Detalles
 Precio : 515.000,00 €
 Superficie: 230 m²
 Tipo de tierra: 2000 m²
 Habitaciones:6
 Bañoos:4
 Ciudad más cercana:Narbonne à 20 Km
 Transporte:Sur Place
 La estación de trenes:Lézignan-Corbières à 15 Km
 Aeropuerto en las cercanías:Aéroport de Carcassonne à 40 Km
 Cerca de la autopista:10 Km
 Próximo a tiendas:Si
 Próximo a colegios:Si
 Piscina:Si
 Garaje cerrado:Si
 Built in Robes:Si
 Calefacción central:Si
 Aire acondicionado:Si
 ADSL:Si
 Bodega:Si
 Dependencias:Si
 Terraza:Si
 Veranda:Si
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