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En Ardèche Méridionale, une belle propriété en pierre entièrement restaurée, 2 gîtes dédiés à l’accueil touristique, un jardin d’Eden de 4000 m² avec piscine et une vue exceptionnelle sur les Cévennes et le village classé de Montréal ! LARGENTIERE 07110

Entre Aubenas et les Vans, à 1 Km du centre de Largentière, venez découvrir cette belle propriété en pierre entièrement restaurée avec amour par ses propriétaires actuels. Au calme mais non isolée, elle est implantée sur un jardin d’Eden de 4000 m² entièrement clos et arboré de multiples essences et variétés. Vous disposerez de plusieurs terrasses exposées plein Sud offrant une vue exceptionnelle sur les Cévennes et le village classé de Montréal. La propriété dévoile une maison principale (avec une extension réalisée par un architecte en 2012) ainsi que 2 gîtes dédiés à l’accueil touristique. Welcome dans la lumineuse pièce de vie avec son salon et une cheminée avec insert pour vos veillées hivernales. Une grande cuisine ouverte de 32 m² et entièrement équipée est à votre disposition, pas d’excuses pour ne pas régaler vos amis de bons petits plats régionaux…Après une belle randonnée dans la campagne environnante, vous mériterez bien un peu de repos sur les 2 terrasses panoramiques. Dès les premiers rayons de soleil, la piscine de 7 par 3,80 (Avec traitement au sel et sécurisée pour les jeunes enfants) fera le bonheur des petits et des grands. Pour les sportifs et les plus frileux, elle dispose d’une nage à contre-courant et d’un chauffage assuré par une pompe à chaleur. L’espace nuit propose 3 jolies chambres, 2 salles d’eau aménagées, un dressing et une buanderie bien pratique. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz très économique plus une climatisation réversible. Toutes les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. Côté pratique : Des caves pour conserver vos précieux nectars, un garage + un abri voiture et une source au jardin pour chouchouter vos plantations…Côté plaisirs : Le défilé des Gorges de l’Ardèche, la célèbre grotte Chauvet à Vallon-Pont-d'Arc, de nombreux loisirs s’offrent à vous : Canoë-Kayak, baignade, pêche équitation, randonnées à vélo ou à pied. Un bel atout supplémentaire : La possibilité de création de 2 chambres d’hôtes selon vos besoins. Votre nouvelle vie commence dans un cadre idyllique en Ardèche Méridionale !

Ref : 240076
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Detalles
 Precio : 435.000,00 €
 Años de antigüedad del inmueble:1870
 Superficie: 150 m²
 Tipo de tierra: 4000 m²
 Habitaciones:5
 Bañoos:4
 Ciudad más cercana:Aubenas à 20 Km
 Transporte:1 Km
 La estación de trenes:Gare routière à 13 Km
 Aeropuerto en las cercanías:Marignane à 175 Km
 Cerca de la autopista:A 7 à 53 Km
 Próximo a tiendas:Si
 Próximo a colegios:Si
 Piscina:Si
 Chimenea:Si
 Garaje cerrado:Si
 Built in Robes:Si
 Calefacción central:Si
 Aire acondicionado:Si
 ADSL:Si
 Bodega:Si
 Dependencias:Si
 Terraza:Si
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