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A un quart d’heure des belles stations de ski, venez découvrir ce Manoir de 494 m² aux prestations remarquables sur son parc de 2 hectares avec piscine chauffée ! MODANE 73500

A 2 minutes à pied du centre-ville de Modane et à un quart d’heure des stations de ski de Valfréjus, d'Aussois, La Norma et de l’accès au fabuleux domaine des trois vallées par le télécabine d’Orelle, venez découvrir ce superbe Manoir du début du XXème siècle de 494 m² habitables. Il est implanté sur un parc de 2 hectares noyé dans un écrin de verdure et de paix. Un parking accueille le visiteur et un garage double pour 2 voitures est à votre disposition pour abriter vos véhicules.  La vue est superbe et imprenable sur les grands massifs, ici et là, des sous-bois, des espaces plats, des chemins pédestres, et de petites pentes en flanc de montagne pour la pratique de la luge ou des raquettes en hiver…A la belle saison, vous profiterez de la piscine chauffée de 9 par 4,50 avec sa nage à contre-courant pour les plus sportifs de plus, le petit chalet juste à côté, servira de cuisine d’été pour rafraîchir votre petite famille. Les dépendances sont importantes avec un sous-sol total de 160 m² modulable selon vos désirs : Caves, atelier, stockage, bucher, la seule limite d’exploitation sera votre imagination…Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’accueil et de réception avec son carrelage d’époque nous invite à découvrir les lieux. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et propose un espace repas et une arrière cuisine. Pratique, elle communique avec une grande salle à manger afin de recevoir de nombreux convives. Après une belle randonnée, vous apprécierez la douceur d’un feu de cheminée dans le salon « Cosy ». Un superbe bureau avec une véranda et les toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, 5 grandes chambres sont disponibles ainsi que 2 pièces d’eau, une salle de bain et les toilettes. 3 chambres supplémentaires sont aussi présentes au niveau supérieur, une lingerie, un atelier, un débarras, un WC, décidément la place ne manque pas ! Côté technique : Toutes les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage (2013-2014) la façade a été refaite en 2000 et la piscine implantée en 1998. De beaux planchers en bois massif, 310 cm de hauteur sous plafond et 7 cheminées en Marbre. Côté pratique : Assainissement par le tout à l’égout, des terrasses et des balcons pour chaque chambre et une exposition maximale vous garantissant du soleil du levant au couchant. Superbe atout : La gare TGV à 2 pas permet de rejoindre Paris en 4H30 seulement, bienvenue en Savoie !

Ref : 260678
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Details
 Price : 485.000,00 €
 Age:1905
 Floor area: 494 m²
 Land size: 20 000 m²
 Bedrooms:8
 Bathrooms:3
 Closest town:Saint-Jean-de-Maurienne à 28 Km
 Transport:Sur Place
 Train station:Sur Place
 Airport:Voglans à 110 Km
 Closest Primary School:5 Minutes
 Close to shops:Yes
 Close to schools:Yes
 Pool:Yes
 Fireplace:Yes
 Lock up garage:Yes
 Built in Robes:Yes
 Extra 1:Yes
 Extra 2:Yes
 Extra 3:Yes
 Extra 4:Yes
 Extra 5:Yes
 Extra 7:Yes
 Extra 8:Yes
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